Gepflegte DHH in ruhiger Lage von Deichhorst

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963 bietet auf ca. 99,2 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer.
Eine Einbauküche nebst elektrischen Einbaugeräten verbleibt im Haus.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Keller, eine Garage und ein eingezäunter Garten, ideal zum Spielen oder Entspannen an sonnigen Tagen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie ein Vollbad im Obergeschoss.

Die Zentralheizung von 2022 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, bietet aber alles, was man für ein gemütliches Zuhause benötigt. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig, so dass man von hier aus sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Ruhe in der Nachbarschaft genießen kann. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden mit der Familie.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als attraktive Immobilie für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen.

Delmenhorst liegt zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land. Die Stadt galt ehemals als größte Industriestadt im Bereich Weser-Ems und wird auch heute noch damit in Verbindung gebracht. Allerdings kann die Stadt neben einer Vielzahl von Industriedenkmälern mit großzügigen Naturschutzgebieten und Grünanlagen, wie beispielsweise der Parkanlage Graft, aufwarten. Diese wird auch als die „grüne Lunge“ von Delmenhorst bezeichnet und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das wohl bekannteste Industriedenkmal in Delmenhorst ist das Nordwolle-Areal. Es ist eines der größten Europas und verbindet heute Wohnen mit Kultur, Bildung und Gewerbe. Sehenswert ist auch der 44 Meter hohe Wasserturm, der als Wahrzeichen der Stadt gilt und einen beeindruckenden Panoramablick über Delmenhorst ermöglicht. Die schnelle Erreichbarkeit von Bremen in Einklang mit einer ruhigen Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv.
Die Nordwestbahn verkehrt regelmäßig vom Hauptbahnhof Delmenhorst nach Bremen und Oldenburg. Die Autobahn A 28 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Immobilie ist in ruhiger Sackgassenlage von Delmenhorst gelegen. Nahversorger und die Autobahn sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

- Gas-Brennwerttherme 2022
- Einbauküche
- Rollläden, im Wohnzimmer zum Teil elektrisch
- Keller
- Garage
- eingezäunter Garten
- Gäste-WC
- Vollbad im Obergeschoss

2 x surface libre, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 186.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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