Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow, welcher im Jahr 2016 fertiggestellt wurde. Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet am Stadtrand von Brandenburg an der Havel. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt auf 3 Zimmer.
Zu den Wohnräumen gehören ein gemütliches Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, welches wahlweise als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Wohnzimmer befindet sich eine offene Küchenzeile bestehend aus stilvollen Einbauschränken und funktionsfähigen Geräten im Landhausstil. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine separate Badewanne. Der Hausanschlussraum (HAR) bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Bodentiefe Fenster auf der Rückseite des Hauses bringen viel natürliches Licht in die Räume und bieten einen ansprechenden Blick in den Garten. Alle Räume sind mit einer separat steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Eine effiziente Solarthermie-Anlage unterstützt die Gas-Brennwerttherme bei der Warmwasseraufbereitung an sonnigen Tagen. Dreifachverglaste Fenster bieten eine optimale Wärmedämmung. Manuelle Rollläden dienen einem zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz und eine Be- und Entlüftungsanlage ohne Energierückgewinnung ermöglicht einen stetigen Luftaustausch. Die kürzliche Renovierung wirkt sich positiv auf die Wohnqualität aus.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 426 m². Der gepflegte Garten bietet eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein Highlight ist zweifelsohne die großzügige Terrasse, welche sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Ein Gartenhaus, angelegte Blumenbeete und ein eigener Brunnen ergänzen die Außenanlagen. Das Doppelcarport und die gepflasterte Auffahrt bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.
Für eine erste virtuelle Besichtigung steht Ihnen zudem ein 360° Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen.
Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie uns bitte an.
Surface habitable
ca. 78 m²
•
Superficie du terrain
ca. 426 m²
•
Pièces
3
•
Prix d'achat
259.000 EUR
| CODE DU BIEN | 25165017 |
| Prix d'achat | 259.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 78 m² |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 2016 |
| Surface de plancher | ca. 25 m² |
| Aménagement | Terrasse, Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine |
| Type de toiture | Toit en pavillon |
| Place de stationnement | 2 x Abri de voitures |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88.30
kWh/m2a
C
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 27.12.2025 |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Consommation d'énergie | 88.30 kWh/m²a |
| Classement énergétique | C |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | Gaz |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 2016 |
Description de l’offre
Implantations
Die 1000-jährige Stadt Brandenburg an der Havel liegt etwa ca. 60 km westlich von Berlin und ist mit seinen ca. 74.000 Einwohnern die älteste, aber auch drittgrößte kreisfreie Stadt des Landes Brandenburg. Die atemberaubende Altstadt, die Neustadt sowie die Dominsel mit ihren imposanten Kirchen und Bauwerken zeugen von der historischen Geschichte. Brandenburg an der Havel ist in 8 Stadtteile und 8 Ortsteile unterteilt. Wunderschöne Altbauten, Seen, Kanäle und Wälder machen die Stadt für ihre Bewohner sehr attraktiv. Sowohl als anziehende Wohngegend als auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus erfreut sich Brandenburg an der Havel zunehmender Beliebtheit.
Das Objekt befindet sich am Rande von Brandenburg an der Havel genauer gesagt unweit des wunderschönen Beetzsee mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das familienfreundliche Brandenburg an der Havel bietet eine sehr angenehme sowie hohe Lebensqualität. Neben einer sehr gut funktionierenden Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangeboten finden Sie gleichzeitig ein reiches Kunst- und Kulturangebot. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie den öffentlichen Fernverkehr.
Verkehr:
PKW:
ca. 50 Min. bis Potsdam
ca. 55 Min. bis Berlin
ca. 75 Min bis Magdeburg
Regionalbahn ab Brandenburg HBF:
ca. 30 Min. bis Potsdam HBF
ca. 55 Min. bis Berlin HBF
ca. 50 Min bis Magdeburg HBF
Das Objekt befindet sich am Rande von Brandenburg an der Havel genauer gesagt unweit des wunderschönen Beetzsee mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das familienfreundliche Brandenburg an der Havel bietet eine sehr angenehme sowie hohe Lebensqualität. Neben einer sehr gut funktionierenden Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangeboten finden Sie gleichzeitig ein reiches Kunst- und Kulturangebot. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie den öffentlichen Fernverkehr.
Verkehr:
PKW:
ca. 50 Min. bis Potsdam
ca. 55 Min. bis Berlin
ca. 75 Min bis Magdeburg
Regionalbahn ab Brandenburg HBF:
ca. 30 Min. bis Potsdam HBF
ca. 55 Min. bis Berlin HBF
ca. 50 Min bis Magdeburg HBF
Aménagement
- Bungalow
- Baujahr 2016
- ca. 78 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- bodentiefe Fenster zum Garten
- Einbauküche im Landhausstil
- kürzlich renoviert
- manuelle Rollläden
- dreifach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- ca. 426 m² Grundstücksfläche
- pflegeleichter Garten
- große Terrasse
- Gartenhaus
- Brunnen
- Doppelcarport
- gepflasterte Auffahrt
- beliebtes Wohngebiet
- Energieeffizienzklasse C
- ruhige Spielstraße
- 360° Rundgang verfügbar
- Baujahr 2016
- ca. 78 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- bodentiefe Fenster zum Garten
- Einbauküche im Landhausstil
- kürzlich renoviert
- manuelle Rollläden
- dreifach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- ca. 426 m² Grundstücksfläche
- pflegeleichter Garten
- große Terrasse
- Gartenhaus
- Brunnen
- Doppelcarport
- gepflasterte Auffahrt
- beliebtes Wohngebiet
- Energieeffizienzklasse C
- ruhige Spielstraße
- 360° Rundgang verfügbar
Place de stationnement
2 x Abri de voitures
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 88.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 27.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 88.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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