Cette propriété représente un investissement idéal car elle jouit d'une rare polyvalence et peut être achetée par des personnes ayant des besoins de vie variés.
En effet, outre son excellente situation au cœur de Gries in Bozen, elle dispose d'un agencement intérieur qui la rend attrayante pour les familles nombreuses, les personnes qui reçoivent très souvent des invités ou des domestiques/assistants journaliers, et celles qui souhaitent vivre dans la propriété tout en louant une partie de celle-ci. Tout cela est possible parce que la propriété est divisée en deux unités distinctes et adjacentes : une unité principale comprenant un majestueux salon avec de grandes fenêtres donnant sur le splendide jardin, une chambre principale avec salle de bains en suite, une chambre simple et une salle de bains de service ; l'autre unité, tout aussi impressionnante mais plus petite, comprend un beau salon avec une fenêtre donnant sur le jardin, une salle de bains de service et une chambre principale avec salle de bains en suite. Les deux unités bénéficient d'une vue dégagée et d'un merveilleux jardin très bien exposé.
La propriété a été entièrement rénovée en 2022/2023 et se trouve aujourd'hui dans un excellent état de conservation.
La propriété est complétée par un double garage avec mezzanine et un autre garage simple.
Surface habitable
ca. 168,59 m²
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Surface total
ca. 210 m²
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Pièces
5
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Prix d'achat
1.650.000 EUR
| CODE DU BIEN | IT244151436 |
| Prix d'achat | 1.650.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 168,59 m² |
| Type | Rez de chaussée |
| Commission pour le locataire | soumis à la commission |
| Surface total | ca. 210 m² |
| Pièces | 5 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 4 |
Certification énergétique
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Classement énergétique | D |
| Source d'alimentation | Gaz |
Description de l’offre
Implantations
La Via Penegal, dans le quartier de Gries à Bolzano, est certainement l'une des rues les plus recherchées sur le marché immobilier de Bolzano. Sa tranquillité et sa vue imprenable sur la verdure et les montagnes donnent l'impression d'être en vacances. À quelques centaines de mètres, la Piazza Gries offre tous les principaux services : banques, pharmacies, supermarchés et arrêts de bus. La région est également très bien desservie en termes d'écoles.
Le vieux centre ville se trouve à seulement 1,3 km et est facilement accessible à vélo, grâce à la présence de pistes cyclables. L'hôpital de Bolzano est rapidement accessible à 2,1 km et l'aéroport à 7 km.
Le vieux centre ville se trouve à seulement 1,3 km et est facilement accessible à vélo, grâce à la présence de pistes cyclables. L'hôpital de Bolzano est rapidement accessible à 2,1 km et l'aéroport à 7 km.
