39100 Bolzano (ITA) – Bolzano

Appartement moderne avec jardin dans un cadre raffiné

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Surface habitable ca. 100,06 m² Surface total ca. 145 m² Pièces 3 Prix d'achat 1.100.000 EUR
CODE DU BIEN IT254151819
Prix d'achat 1.100.000 EUR
Surface habitable ca. 100,06 m²
Type Rez de chaussée
Commission pour le locataire soumis à la commission
Surface total ca. 145 m²
Pièces 3
Chambres à coucher 2
Salles de bains 2
Certification énergétique
0
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50
75
100
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150
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200
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A+
A
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101.30 kWh/m2a
D
Certification énergétique Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 20.10.2034
Consommation d'énergie 101.30 kWh/m²a
Classement énergétique D
Source d'alimentation Gaz
Chauffage Gaz
Description de l’offre
Située au cœur de Gries avec une vue imprenable sur les vignes, cette propriété est l'achat idéal pour ceux qui recherchent un bien moderne, beaucoup de soleil et une vie dans le jardin comme il est rarement possible de le faire.
En effet, l'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble et a été habilement et entièrement rénové en 2023. La vue dégagée combinée à l'intimité de l'appartement et du jardin est une caractéristique particulière de cette propriété.
Une salle de séjour majestueuse avec de grandes fenêtres accueille ceux qui entrent dans la propriété avec beaucoup d'impact. Une chambre de maître raffinée avec salle de bains attenante, une chambre simple et une salle de bains de service complètent la propriété.
Au sous-sol se trouve un double garage avec mezzanine, inclus dans le prix.
Implantations
La Via Penegal, dans le quartier de Gries à Bolzano, est certainement l'une des rues les plus recherchées sur le marché immobilier de Bolzano. Sa tranquillité et sa vue imprenable sur la verdure et les montagnes donnent l'impression d'être en vacances. À quelques centaines de mètres, la Piazza Gries offre tous les principaux services : banques, pharmacies, supermarchés et arrêts de bus. La région est également très bien desservie en termes d'écoles.
Le vieux centre ville se trouve à seulement 1,3 km et est facilement accessible à vélo, grâce à la présence de pistes cyclables. L'hôpital de Bolzano est rapidement accessible à 2,1 km et l'aéroport à 7 km.
Planimétrie
Appartement moderne avec jardin dans un cadre raffiné
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Christian Weissensteiner
Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)