39055 Laives (ITA) – Südtirol [Trentino-Alto Adige]

Splendide penthouse avec vue panoramique

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Surface habitable ca. 130 m² Surface total ca. 228 m² Pièces 4 Prix d'achat 770.000 EUR
CODE DU BIEN Immo-2021-24
Prix d'achat 770.000 EUR
Surface habitable ca. 130 m²
Surface de la terrasse ca. 31 m²
Type Attique
Commission pour le locataire 4% PIU' IVA
Surface total ca. 228 m²
Pièces 4
Chambres à coucher 3
Salles de bains 3
Etage 4
Année de construction 2022
Aménagement Terrasse
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
10.00 kWh/m2a
A+
Certification énergétique Diagnostic énergétique
Type de chauffage Chauffage à l'étage
Consommation d'énergie 10.00 kWh/m²a
Classement énergétique A+
Source d'alimentation Gaz
Chauffage Gaz
Description de l’offre
Ce penthouse prestigieux et moderne a été construit selon la norme Climate House 'A' la plus élevée, ce qui signifie qu'il sera évalué non seulement pour son efficacité énergétique, mais aussi pour son impact sur l'environnement. Une porte d'entrée donne accès à cette charmante propriété, située au quatrième et dernier étage d'un condominium résidentiel.
Le cœur de l'appartement est sans aucun doute la grande salle de séjour et salle à manger "LIVING" qui, grâce aux grandes baies vitrées coulissantes et à la terrasse d'environ 18 mètres carrés, offre une excellente lumière naturelle. L'espace nuit, quant à lui, se compose de deux généreuses chambres doubles, d'une autre chambre avec dressing, d'une salle de bains privative et d'une terrasse avec vue panoramique d'environ 12 m².
En outre, la propriété dispose d'une salle de bains principale avec baignoire et douche, d'une salle de bains de service et d'une terrasse sur le toit d'environ 56 m², accessible par un escalier intérieur, où l'on peut passer d'agréables moments de plaisir et de détente avec sa famille ou ses amis.
L'ensemble immobilier est équipé d'un système centralisé de chauffage et de refroidissement par le sol avec un contrôle individuel pratique de la température des pièces, offrant une atmosphère spéciale de bien-être dans toutes les pièces. L'offre est complétée par une cave accessible par un escalier ou un ascenseur. Une place de parking dans le garage est disponible (55 000 euros SUPPLÉMENTAIRES).
Aménagement
L'appartement est doté d'équipements de pointe : système domotique pour un contrôle complet de l'appartement, connexion à la télévision par satellite dans chaque pièce, chauffage et refroidissement central par le sol, panneaux photovoltaïques sur le toit, et bien d'autres choses encore.
Planimétrie
4 ° piano
5 ° piano
Cantina
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Christian Weissensteiner
Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)