39100 Bolzano (ITA) – Bolzano

Duplex élégant avec grande terrasse et garage attenant

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Surface habitable ca. 108 m² Surface total ca. 135 m² Pièces 3
CODE DU BIEN IT244151654
Prix d'achat Sur demande
Surface habitable ca. 108 m²
Surface de la terrasse ca. 55 m²
Type Etage
Commission pour le locataire soumis à la commission
Surface total ca. 135 m²
Pièces 3
Chambres à coucher 2
Salles de bains 2
Etage 1
Année de construction 1965
Aménagement Terrasse
Certification énergétique
Informations énergétiques Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Source d'alimentation Gaz
Description de l’offre
Doté de finitions de grande qualité, dont l'élégant stuc vénitien qui orne les murs, l'appartement en duplex est un logement charmant. La rénovation et l'extension récentes ont permis de relier harmonieusement les deux étages par un gracieux escalier, tandis que le garage offre un accès direct pratique au logement. Situé à l'entresol d'un immeuble entouré d'un beau jardin soigneusement entretenu, ce bien offre tranquillité et intimité.

Dès le seuil franchi, un hall d'entrée lumineux et accueillant dessert tous les espaces de la maison. Après le salon, l'espace de vie se prolonge par la cuisine, qui donne sur une spacieuse terrasse de 55 mètres carrés. Cette terrasse, grâce à son magnifique cadre naturel, est parfaite pour organiser des dîners et des déjeuners en plein air, ainsi que pour passer des moments de détente et de plaisir en compagnie de la famille et des amis.
Toujours dans la zone de vie, le studio, avec ses parois vitrées, est harmonieusement intégré, créant un excellent espace pour le travail ou les activités créatives depuis la maison.

Les deux chambres à coucher sont spacieuses et confortables, meublées de lits king-size et de grandes armoires encastrées pour garantir suffisamment d'espace pour tous les besoins. La salle de bains principale est une oasis de luxe et de confort, équipée d'une douche spacieuse à l'italienne et d'un miroir interactif qui apporte une touche moderne et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, on trouve une buanderie pratique, une deuxième salle de bains complète et une pièce polyvalente, qui fait actuellement office de chambre d'amis. Cet espace supplémentaire offre de multiples possibilités d'utilisation comme espace de remise en forme, bureau supplémentaire ou salle de repassage, s'adaptant facilement aux besoins personnels.
Depuis cet étage, une porte permet d'accéder directement au garage, ce qui est encore plus pratique. Cela signifie qu'il est possible d'entrer dans la maison directement depuis la voiture, ce qui facilite le transfert des bagages ou des dépenses. La porte du garage est automatique, ce qui permet un accès immédiat.

En outre, cette maison est une "maison intelligente", où la connectivité sans fil et la gestion à distance se rejoignent pour créer un environnement hautement interconnecté dans une synthèse parfaite de la technologie de pointe et de la facilité d'utilisation.
Planimétrie
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Christian Weissensteiner
Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)