Ce prestigieux complexe résidentiel a été construit selon la norme Climate House "B" la plus élevée, ce qui signifie qu'il sera également classé pour son efficacité énergétique. Le bâtiment ne comporte que quatre étages et offre donc un haut degré d'intimité. Une porte d'entrée donne accès à ce charmant appartement de trois pièces (équivalent à un appartement de quatre pièces), situé au dernier étage avec ascenseur. Le cœur de cette merveilleuse unité immobilière est certainement la grande salle de séjour et salle à manger "LIVING" (cuisine séparée avec accès au balcon) qui, grâce aux grandes fenêtres et au généreux balcon, offre une excellente lumière naturelle. L'espace nuit, quant à lui, se compose d'une chambre double avec balcon, d'une chambre simple avec balcon, d'une salle de bain principale vitrée et d'une salle de bain de service. La propriété est équipée d'un système de chauffage central par le sol qui fonctionne de manière indépendante avec un contrôle individuel de la température des pièces, offrant une atmosphère particulière de bien-être dans toutes les pièces. Un escalier intérieur mène directement au toit, où l'on peut passer de belles journées dans le jardin et sur la terrasse du barbecue. L'offre est complétée par une cave et un garage d'environ 50 m² (SUPPLÉMENTAIRE 60 000,00 EUROS) avec porte automatisée. Le tout accessible par des escaliers ou un ascenseur.
La propriété a des finitions de haute qualité.
Année de construction 2009.
Livraison du bien au bout de six/huit mois à compter de la signature de l'accord préliminaire.
Pour l'acquéreur, il y aurait la possibilité de transformer l'appartement de trois pièces en un appartement de quatre pièces.
Surface habitable
ca. 83 m²
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Surface total
ca. 115 m²
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Pièces
3
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Prix d'achat
680.000 EUR
| CODE DU BIEN | IT23415528 |
| Prix d'achat | 680.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 83 m² |
| Surface du balcon/de la terrasse | ca. 21 m² |
| Surface de la terrasse | ca. 20 m² |
| Type | Attique |
| Commission pour le locataire | 4% Più IVA |
| Surface total | ca. 115 m² |
| Pièces | 3 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 2009 |
| Aménagement | Terrasse, Balcon |
Certification énergétique
0
25
50
75
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125
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A+
A
B
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30.00
kWh/m2a
B
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 01.04.2033 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation d'énergie | 30.00 kWh/m²a |
| Classement énergétique | B |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | Gaz |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 2009 |
Description de l’offre
Implantations
La propriété est située dans la Via della Visitazione (au coin de Viale Druso) à Bolzano. Elle se trouve à proximité de la place du palais de justice, de la Piazza Gries, du Corso della Libertà et du centre historique. La zone est très bien desservie par les transports publics et les pistes cyclables.
Aménagement
Casaclima B
Ascenseur
Accès handicapés
Interphone vidéo
Ascenseur
Accès handicapés
Interphone vidéo
Planimétrie
