Questa prestigiosa villa a schiera verrà realizzata nel più alto standard di Casa Clima "A", il che significa che sarà valutata anche per la sua efficienza energetica. La struttura, grazie alla sua posizione e alla vista sui vigneti offre un elevato grado di privacy. L'ingresso al piano terra da accesso diretto nella zona giorno e pranzo "LIVING" con giardino, che grazie alle sue grandi vetrate scorrevoli e alla sua esposizione, offre un'eccellente luminosità naturale. L'accogliente giardino da 221 mq. ca. con il suo manto erboso, da la possibilità di creare un'ambiente rilassante e piacevole da trascorrere in famiglia o con amici nel tempo libero. Il piano terra si completa con un bagno-wc e un corridoio. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna, si trova la zona notte, ed è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso alla propria loggia con vista panoramica, un corridoio e un bagno-wc finestrato. L'unità immobiliare è dotata di sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo a pavimento che viene gestito con un comodo controllo individuale della temperatura ambiente, offrendo una particolare atmosfera di benessere in tutti i vani. Il tutto viene alimentato da una pompa di calore e da pannelli solari situati sul tetto della struttura. Un ulteriore scala interna fa si che ci si possa raggiungere comodamente le cantine e il garage da 66 mq. ca. (compresi nel prezzo).
La qualità dei materiali è di alto standard qualitativo.
Costruzione anno 2023.
Consegna dell'immobile marzo/aprile 2024.
Surface habitable
ca. 97 m²
•
Surface total
ca. 181 m²
•
Pièces
3
| CODE DU BIEN | IT23415915 |
| Prix d'achat | Sur demande |
| Surface habitable | ca. 97 m² |
| Surface de la terrasse | ca. 61 m² |
| Type de bien | Maison en bande |
| Commission pour le locataire | Soggetto a provvigione |
| Surface total | ca. 181 m² |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| Pièces | 3 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 2023 |
| Aménagement | Terrasse |
Certification énergétique
0
25
50
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A+
A
B
C
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E
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20.00
kWh/m2a
A
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 01.12.2033 |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Consommation d'énergie | 20.00 kWh/m²a |
| Classement énergétique | A |
| Source d'alimentation | Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique |
| Chauffage | Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique |
Description de l’offre
Implantations
La struttura si trova a Pinzano, frazione di Montagna (Egna) BZ. Questo fantastico paese si trova sommerso dai vigneti, sopra la valle dell'Alto Adige, ed oltre ad offrire una magnifica vista panoramica sulla Bassa Atesina fino a Merano, è il luogo dove si coltiva il buonissimo e prezioso Blauburgunder.
Nel centro del paese è famosa la chiesa di Santo Stefano, costruita intorno al 1490.
Inoltre la zona è ben servita da mezzi pubblici, varie attività commerciali ecc...
Nel centro del paese è famosa la chiesa di Santo Stefano, costruita intorno al 1490.
Inoltre la zona è ben servita da mezzi pubblici, varie attività commerciali ecc...
Aménagement
Riscaldamento e raffreddamento a pavimento
Autonomo con pompa di calore
Pannelli solari
Predisposizione impianto di allarme
cancelli e vari portoni automatizzati
Riciclo d'aria forzata
Infissi triplo vetro alluminio/legno
Autonomo con pompa di calore
Pannelli solari
Predisposizione impianto di allarme
cancelli e vari portoni automatizzati
Riciclo d'aria forzata
Infissi triplo vetro alluminio/legno
Planimétrie
