Vi presentiamo una proprietà speciale in una delle migliori posizioni di Merano. La villa è stata costruita nel 1897 e l'appartamento è stato modernizzato nel 2019.
I pavimenti in parquet originali rinnovati, le stanze alte e le porte eleganti conferiscono all'appartamento un fascino particolare. La terrazza soleggiata con vista sul verde e sulle montagne circostanti invita a soffermarsi e a rilassarsi.
Con una generosa superficie abitativa netta di circa 202 m² su un unico livello, l'appartamento dispone di un totale di 6 locali, tra cui 3 spaziose camere da letto e un'attraente zona d'ingresso.
La villa è circondata da un cortile comune, dove si trovano anche i garage. L'appartamento dispone di un garage privato, di una sala hobby di circa 15 m², di una cantina profonda, di una legnaia e di vari locali comuni. Su richiesta è possibile acquistare un terreno di circa 650 m² nel parco.
L'ambiente elegante e la posizione privilegiata a Merano rendono questo immobile un vero gioiello sul mercato immobiliare.
Surface habitable
ca. 202 m²
•
Surface total
ca. 281 m²
•
Pièces
6
•
Prix d'achat
1.970.000 EUR
CODE DU BIEN | IT244151296 |
Prix d'achat | 1.970.000 EUR |
Surface habitable | ca. 202 m² |
Surface de la terrasse | ca. 24,2 m² |
Type | Etage |
Commission pour le locataire | soggetto a provvigione |
Surface total | ca. 281 m² |
Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
Pièces | 6 |
Chambres à coucher | 3 |
Salles de bains | 3 |
Année de construction | 1897 |
Aménagement | Terrasse |
Place de stationnement | 1 x Garage, 30000 EUR (Vente) |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194.07
kWh/m2a
G
Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
Certification énergétiquew valable jusqu'au | 04.04.2029 |
Consommation d'énergie | 194.07 kWh/m²a |
Classement énergétique | G |
Source d'alimentation | Gaz |
Chauffage | Gaz |
Description de l’offre
Implantations
La Via S. Caterina di Merano si trova in una posizione centrale ma molto tranquilla, che offre privacy e facile accesso alle principali strutture e attrazioni della città. Il centro città, le attrazioni culturali come il Kurhaus e le terme di Merano, i negozi e i trasporti pubblici sono tutti nelle vicinanze. La qualità della vita è molto alta, con un quartiere tranquillo e curato, parchi e strutture per il tempo libero nelle vicinanze. La via è ideale per famiglie, professionisti e anziani che apprezzano una posizione centrale ma tranquilla.
Place de stationnement
1 x Garage, 30000 EUR (Vente)