Frisch renoviertes Loft-Apartment mit modernem Design und außergewöhnlichem Wohnkomfort

Diese außergewöhnliche Loftwohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss und ihr modernes Ambiente und ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen!

Raumaufteilung:

• Offene Küche: Nahtlos in den Wohnbereich integriert, lädt die Küche zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der offene Schnitt unterstreicht das großzügige Raumgefühl.

• Wohn- und Schlafbereich: Ein weitläufiger Bereich, der keine Wünsche offenlässt. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnzimmer sowie einen stilvollen Schlafbereich. Dank des neuen Design-Vinylbodens präsentiert sich dieser Bereich elegant und pflegeleicht.

• Eingangsbereich: Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt der lichtdurchflutete Eingangsbereich. Große Fensterfronten sorgen für eine einladende Atmosphäre und bieten einen Ausblick ins Freie.

• Badezimmer: Das großzügige Duschbad ist modern ausgestattet und verfügt über ein WC und ein Urinal. Hier treffen Funktionalität und modernes Design aufeinander.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

• Frisch renoviert: Die gesamte Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen und erstrahlt in einem zeitlosen, modernen Look.

• Bodenbeläge: Während Fliesenboden in den funktionalen Bereichen für eine zeitlose Optik sorgt, verleiht der neue Design-Vinylboden im Wohn- und Schlafbereich eine warme und moderne Atmosphäre.

• Balkonfläche: Der Wohnungseingang selbst dient als großzügige Balkonfläche und bietet somit einen individuellen Außenbereich, der zum Entspannen einlädt.

• PKW-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz im Freien steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung – ideal für unkompliziertes Parken und kurze Wege.

•Separater Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Loftwohnung liegt in einer attraktiven, gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und moderner Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

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Bad Honnef, wegen seines milden Klimas und seiner malerischen Lage oft als „Nizza am Rhein“ bezeichnet, bietet eine reizvolle Mischung aus Naturschönheit und städtischer Annehmlichkeit. Eingebettet zwischen Bonn und den sanften Hügeln des Siebengebirges, ist die Stadt ein beliebtes Ziel für Erholung und Outdoor-Aktivitäten, ergänzt durch die Nähe zum Rhein.

Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung über die B42 nach Bonn und weiter zur Autobahn A3. Der öffentliche Personennahverkehr ist mit lokalen Buslinien und regionalen Zugverbindungen an den Bahnhöfen Bad Honnef und Rhöndorf, die die größeren Städte entlang der Rheinschiene verbinden, gut ausgebaut. Darüber hinaus bietet die Straßenbahnlinie 66 eine malerische Strecke entlang des Rheins nach Bonn und in die Nachbargemeinden.

Bad Honnef verfügt über ein reichhaltiges Bildungsangebot und ist Standort renommierter Einrichtungen wie der Internationalen Fachhochschule IU, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Studierende macht. Die Infrastruktur der Stadt unterstützt eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienstleistungen und lokalen Geschäften, die die hohe Kaufkraft widerspiegeln - eine der höchsten in der Region.

Die Freizeitmöglichkeiten in Bad Honnef sind vielfältig. Die Stadt ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge ins Siebengebirge mit seinen üppigen Wäldern und historischen Stätten wie der Löwenburg. Die Insel Grafenwerth, ein beliebtes Naherholungsgebiet, bietet mit Bademöglichkeiten und Tennisplätzen ein ideales Naherholungsgebiet.

Das kulturelle und gesellschaftliche Leben in Bad Honnef ist lebendig, mit verschiedenen Veranstaltungsorten wie dem neu renovierten Kurhaus, das eine Vielzahl von Veranstaltungen und Funktionen beherbergt. Die Stadt verfügt auch über eine reichhaltige Café- und Gastronomieszene, die von gemütlichen Bistros bis hin zu gehobenen Restaurants reicht.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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