44789 Bochum – Ehrenfeld

Grundstück in Top-Lage mit Bestandsgebäuden

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Surface habitable ca. 354 m² Superficie du terrain ca. 819 m² Pièces 14 Prix d'achat 595.000 EUR
CODE DU BIEN 24061010
Prix d'achat 595.000 EUR
Surface habitable ca. 354 m²
Type de bien Maison multifamiliale
Commission pour le locataire Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Technique de construction massif
Pièces 14
Année de construction 1946
Surface de plancher ca. 110 m²
Certification énergétique
0
25
50
75
100
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>250
A+
A
B
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246.00 kWh/m2a
G
Certification énergétique Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 27.10.2033
Type de chauffage Chauffage centralisé
Consommation d'énergie 246.00 kWh/m²a
Classement énergétique G
Source d'alimentation Gaz
Chauffage Gaz
Année de construction selon le certificat énergétique 1953
Description de l’offre
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, das Wohnhaus und das Nebengebäude ca. 1946, die Garagen ca. 1953 und 1959. Das Hauptgebäude beinhaltet vier Wohnungen, das Nebengebäude eine weitere Wohnung und einen Lagerraum, außerdem gibt es vier Garagen. Die Mieten liegen aktuell bei ca. 29.500 € jährlich.
Implantations
Das Grundstück mit diesen Bestandsgebäuden liegt in einer der attraktivsten und begehrtesten Stadtlagen von Bochum. Ehrenfeld ist ein bevorzugtes Wohnquartier wegen seiner Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Schauspielhaus und den Kammerspielen, gleichzeitig liegt der Rechener Park direkt vor der Tür, fast genauso nah das Wiesental mit dem Schwimmbad von Blau-Weiß Bochum. Die Infrastruktur ist optimal. Neben kleinen Geschäften in geringer Entfernung ist auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sehr schnell erreichbar.
Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in teilweise unmittelbarer Nähe.
Durch die hervorragende Anbindung an die A448 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Außerdem verkehren in der Nähe mehrere Buslinien.
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 246.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Hattinger Straße 44
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