10715 Berlin – Wilmersdorf

Dielenwohnung am Schölerpark zum selbst gestalten

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Surface habitable ca. 49,79 m² Pièces 2 Prix d'achat 269.000 EUR
CODE DU BIEN 24115016
Prix d'achat 269.000 EUR
Surface habitable ca. 49,79 m²
Type Rez de chaussée
Commission pour le locataire Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Modernisation / Rénovation 2006
État de la propriété A rénover
Technique de construction massif
Pièces 2
Chambres à coucher 1
Salles de bains 1
Année de construction 1931
Surface de plancher ca. 50 m²
Certification énergétique
Certification énergétique Legally not required
Type de chauffage Chauffage à distance
Classement énergétique D
Source d'alimentation Chauffage à distance
Année de construction selon le certificat énergétique 1931
Description de l’offre
Die Lage zwischen Grunewald im Westen und dem Ku`Damm im Norden gehört Wilmersdorf zu den attraktivsten Wohnstandorten in der Stadt mit einer prägenden grünen Parklandschaft. Der im Süden an den Schoelerpark, der als Barockgarten angelegt wurde, angrenzende Volkspark Wilmersdorf erstreckt sich über mehere Kilometer und bildet ein grünes Band.

Das gleich am Schoelerpark gelegene Ensemble von 28 Mehrfamilienhäusern, die 1931 errichtet wurden und heute unter Denkmalschutz stehen wurde 2006 umfassend saniert und zum teil modernisiert. Bei der Gestaltung des großen Innenbereits zwischen den Häusern wurde auf viele barocke Elemente zurck gegriffen.

Die hier angebotene Wohnung im Hochpaterre hat den Namen "Wannsee" und verfügt über 2 Zimmer auf fast 50 m². Die alten, breiten, honigfarbenen Dielen prägen das Bild der Wohnung. Das große, wie auch das kleine Zimmer und der Flur/Eingangsbereich sind damit ausgestattet.
Das Wannenbad ist klug aufgeteilt und verfügt über ein Fenster. Die Küche ist groß genug um hier einen Essplatz zu integrieren. Im Flur befindet sich eine Abstellkammer.

Zum selbst beziehen oder als Kapitalanlage - beides ist hier möglich.
Implantations
nahegelegene U-und S-Bahnstationen
Blissestrasse (U7)
Berliner Strasse (U7 und U9)
Bundesplatz (U9 und S45 sowie der Ringbahn S41 und S42)
Nächster Bahnhof Berlin - Südkreuz

Durch die Lage zwischen der Mecklenburgischen Strasse und der Bundesallee ist es zur A 100 und dem Stadtautobahnnetz nicht weit.
Aménagement
Eingangsbereich, Flur und die beiden Zimmer verfügen über alte, breite, honigfarbene Holzdielen

große Küche mit Platz für einen Essbereich

Wannenbad mit Fenster

Jalousien

Abstellkammer im Flur

Kellerabteil

Informativ Energieverbrauch 121,5 kWh/m²a Klasse D
Denkmalschutz - es besteht keine Pflicht für einen Energieausweis
Plus d'informations
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