In zentraler Lage von Bensheim befindet sich dieses schöne historische Ensemble das aus zwei Häusern besteht, die im Jahre 1850 im Original gebaut wurden und die über einen Innenhof seitlich miteinander verbunden sind.
Das hintere Haus besteht aus 3 Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss wurde komplett entkernt und neu ausgestattet und verfügt über massive Parkettböden (engl. Verband), Duschbad mit Walk-in Dusche und einer großen Terrasse, die nach Süd/Westen ausgerichtet ist.
Die Wohnung mit Balkon im Obergeschoss darüber ist vermietet ebenso wie die Dachgeschosswohnung. Die OG und DG Wohnung wurden 2000 teilweise saniert. 2009/2010 wurden im OG die alten Laminatböden entfernt und Parkett verlegt. Die Fenster wurden teilweise im OG und im DG erneuert und die Dielenböden im DG abgeschliffen. 2009 wurde auch das Dach neu eingedeckt und gedämmt ebenso die Außenfassade.
Im vorderen Haus gibt es zwei Wohneinheiten, wovon die Wohnung im Erdgeschoss vermietet ist. Die Wohnung im Obergeschoss ist als Maisonette mit der Dachgeschosswohnung geplant und müsste noch renoviert bzw. modernisiert werden (neue Böden, ein Durchbruch etc.) sodass beide Wohnungen als Maisonette zusammen gestaltet und genutzt werden können. Die Dachgeschosswohnung wurde bereits komplett entkernt und kann neu ausgebaut werden (Leitungen, Elektrik, Badausbau, Böden, Fenster, Dach mit Dämmung etc.).
Die Gas-Heizungsanlage befindet sich im Vorderhaus und wurde für beide Häuser 2021 neu installiert.
Zudem gibt es im Innenhof 2 -3 Pkw Stellplätze die im Preis inkludiert sind.
Surface habitable
ca. 304 m²
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Superficie du terrain
ca. 372 m²
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Pièces
15
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Prix d'achat
750.000 EUR
| CODE DU BIEN | 23133635 |
| Prix d'achat | 750.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 304 m² |
| Type de bien | Maison multifamiliale |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 5% (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisation / Rénovation | 2021 |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 15 |
| Chambres à coucher | 8 |
| Salles de bains | 6 |
| Année de construction | 1850 |
| Aménagement | Terrasse, WC invités, Balcon |
| Type de toiture | à deux versants |
Certification énergétique
| Certification énergétique | Legally not required |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Source d'alimentation | Gaz |
Description de l’offre
Implantations
Die Stadt Bensheim besitzt eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und durch die direkte Innenstadtlage in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw erreichbar.
Eine Sehenswürdigkeit ist die Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz, wo von Montags bis Freitag Markt abgehalten wird und täglich frische Produkte aus der Region angeboten werden.
Von hier aus lassen sich herrliche Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den Naherholungsraum Odenwald unternehmen.
Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 erreicht man die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim sowie den internationalen Flughafen Frankfurt/Main in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Pkw.
Eine Sehenswürdigkeit ist die Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz, wo von Montags bis Freitag Markt abgehalten wird und täglich frische Produkte aus der Region angeboten werden.
Von hier aus lassen sich herrliche Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den Naherholungsraum Odenwald unternehmen.
Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 erreicht man die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim sowie den internationalen Flughafen Frankfurt/Main in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Pkw.
Aménagement
Parkettböden *
Dielenböden *
Edle Schieferfliesen
Fliesen *
Laminat *
4 Balkone *
1 Terrasse *
Vorderhaus:
2 Pkw Stellplätze
Dielenböden *
Edle Schieferfliesen
Fliesen *
Laminat *
4 Balkone *
1 Terrasse *
Vorderhaus:
2 Pkw Stellplätze
Plus d'informations
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