68642 Bürstadt / Riedrode

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und modernem Grundriss!

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Surface habitable ca. 185 m² Superficie du terrain ca. 669 m² Pièces 7 Prix d'achat 798.000 EUR
CODE DU BIEN 25133801
Prix d'achat 798.000 EUR
Surface habitable ca. 185 m²
Type de bien Maison individuelle
Commission pour le locataire Käuferprovision beträgt 2,975% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernisation / Rénovation 2006
État de la propriété Refait à neuf
Technique de construction massif
Pièces 7
Chambres à coucher 5
Salles de bains 2
Année de construction 1966
Surface de plancher ca. 61 m²
Aménagement Terrasse, WC invités, Bloc-cuisine, Balcon
Type de toiture à deux versants
Place de stationnement 3 x surface libre
Certification énergétique
0
25
50
75
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225
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>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85.40 kWh/m2a
C
Certification énergétique Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 07.03.2035
Type de chauffage Chauffage par le sol
Consommation finale d'énergie 85.40 kWh/m²a
Classement énergétique C
Chauffage Gaz liquide
Année de construction selon le certificat énergétique 2002
Description de l’offre
Das top ausgestattete freistehende Haus wurde im Jahr 2002 komplett saniert und anschließend im Jahr 2006 aufgestockt.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und ohne Renovierungsstau.

Bereits beim Betreten hat man das Gefühl von viel Hellig- und Großzügigkeit.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Sehr viele Fensterfronten sorgen für einen tollen Blick in den Traumgarten, der wie ein kleiner Park mit Teich und verschiedenen Sitzplätzen angelegt wurde.

Von der zeitlosen Einbauküche gelangt man direkt in den Garten und zum separaten Fitnessraum, der sich auch bestens als Gästeappartement oder separates Büro anbietet.

Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger Granit verlegt. Die insgesamt 7 Schlafzimmer sind alle mit Kork,- oder Parkettboden ausgestattet. Selbstverständlich verfügt jede Etage über zeitlose Badezimmer. Im Obergeschoss ist zusätzlich eine Wanne integriert.

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet dadurch sehr viel weiteren Stauraum.

Wenn Sie ein modernisiertes Haus für Ihre Familie suchen oder gerne Wohnen und Arbeiten unter einem Dach beherbergen wollen, wird Sie dieses Kleinod begeistern.
Implantations
Die Stadt Bürstadt ist durch die Gemeindereform in 3 Stadteile aufgegliedert: Bürstadt, Bobstadt und Riedrode und liegt im Süden von Hessen und gehört zum Kreis Bergstraße. Das historische Rathaus aus dem 16. Jahrhundert ist Sitz der Gemeindeverwaltung.

Bürstadt selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschulen, Supermärkte etc. sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man die Autobahnanschlüsse A67 und A5 in ca. 10 Minuten mit dem Pkw. Riedrode ist ein Ortsteil von Bürstadt und liegt sehr verkehrsgünstig zwischen den Autobahnzubringern Richtung Frankfurt oder Mannheim.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Ein Reit,- und ein Fußballverein ergänzen die Möglichkeiten für Hobbys. Ein kleiner Laden, der frisches Gemüse und Obst verkauft ist direkt vor Ort.
Aménagement
Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Bädern*
Granitböden*
Parkettbelag*
Küche aus 2002*
Dach gedämmt 2006*
elektrische Rollläden*
Einbauküche*
Saniert 2002*
Aufstockung 2006*
Place de stationnement
3 x surface libre
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 85.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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