Das zweigeschossige Einfamilienhaus befindet sich in Schöpstal, OT Ebersbach und wurde im Jahr 2002 vom renommierten Kernhaus Lausitz erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einem Erbbaurechtgrundstück von ca. 741 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer und 1 Gäste-/Arbeitszimmer sowie 2 Badezimmer und 1 Hauswirtschaftsraum. Im Jahr 2017 wurden Renovierungsarbeiten im Erdgeschoss durchgeführt, wobei das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Zimmer erneuert wurden. Die Einbauküche stammt aus dem Baujahr 2002, wurde jedoch teilweise modernisiert, z.B. mit einem neuen Kühlschrank und Geschirrspüler. Im Jahr 2021 wurde ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss renoviert, im Ober-/Dachgeschoss wurde 2020 ein Zimmer renoviert und mit neuem Teppichboden ausgelegt.
Die Außenfassade des Hauses präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, 3 Seiten wurden im Jahr 2022 komplett neu verputzt. Eine Seite wurde bereits 2017 neu gestrichen. Das Haus verfügt zudem über eine Terrasse mit einer Größe von ca. 3,60 m x 4,80 m sowie ein Gartenhaus aus Holz mit einem Außenmaß von ca. 2,30 m x 3,21 m. Eine große Spielwiese bietet viel Platz für Kinder, abgeschirmt zur Straße durch Thuja-Hecken.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung, welche im Oktober 2019 komplett erneuert wurde. Ein Gasbrennwertkessel sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung mit einem aktuellen Jahresverbrauch von ca. 11.500 kWh. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, wird jedoch als Abstellfläche genutzt.
Die Immobilie bietet zudem eine weitere Terrassenfläche mit einer Größe von 4 m x 4 m, die sich ideal für die Aufstellung eines Pools eignet. Die monatliche Pacht für das Erbbaurechtgrundstück beträgt 200,- € und läuft bis zum 31.12.2100. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand und bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Surface habitable
ca. 139 m²
•
Superficie du terrain
ca. 741 m²
•
Pièces
6
•
Prix d'achat
280.000 EUR
| CODE DU BIEN | 243820012 |
| Prix d'achat | 280.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 139 m² |
| Type de bien | Maison individuelle |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| Modernisation / Rénovation | 2022 |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 2002 |
| Aménagement | Terrasse, Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine |
| Type de toiture | Toit en croupe |
| Place de stationnement | 2 x surface libre, 1 x Garage |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71.01
kWh/m2a
B
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 01.05.2034 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation finale d'énergie | 71.01 kWh/m²a |
| Classement énergétique | B |
| Source d'alimentation | Gaz |
Description de l’offre
Implantations
Die Gemeinde Schöpstal liegt im östlichen Teil des Landkreises Görlitz und grenzt an die Kreisstadt Görlitz. Die Ortsteile entlang des Weißen Schöps sind klassische Waldhufendörfer.
Schöpstal wird im Nordosten von der Bundesstraße 115 und der Bundesautobahn A4 geschnitten. Die ehemalige Bahnstrecke zu den Königshainer Steinbrüchen, die einen Bahnhof in Ebersbach hatte, ist zu einem Radwanderweg umfunktioniert worden. Im Nordosten tangieren die Bahnstrecke Berlin–Görlitz und das östliche Ende der Bundesstraße A6 das Gemeindegebiet.
Durch die Gemeinde zieht sich von Süd nach Nord der Weiße Schöps.
Das Haus liegt direkt am Fahrradweg Görlitz-Königshain. Die Grundschule, 2 Kitas und eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sehr schöne Ortsrandlage im Schöpstal, OT Ebersbach. Kurze Entfernung in 6 km zum Stadtzentrum.
Wohnlage mit hohem Wohnwert/Erholungsfaktor. Direkt am Feld ohne Durchgangsverkehr.
Schöpstal wird im Nordosten von der Bundesstraße 115 und der Bundesautobahn A4 geschnitten. Die ehemalige Bahnstrecke zu den Königshainer Steinbrüchen, die einen Bahnhof in Ebersbach hatte, ist zu einem Radwanderweg umfunktioniert worden. Im Nordosten tangieren die Bahnstrecke Berlin–Görlitz und das östliche Ende der Bundesstraße A6 das Gemeindegebiet.
Durch die Gemeinde zieht sich von Süd nach Nord der Weiße Schöps.
Das Haus liegt direkt am Fahrradweg Görlitz-Königshain. Die Grundschule, 2 Kitas und eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sehr schöne Ortsrandlage im Schöpstal, OT Ebersbach. Kurze Entfernung in 6 km zum Stadtzentrum.
Wohnlage mit hohem Wohnwert/Erholungsfaktor. Direkt am Feld ohne Durchgangsverkehr.
Aménagement
- Schöpstal, OT Ebersbach
- Kernhaus Lausitz, Typ Wahlitz mit Krüppelwalmdach
-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Hauswirtschaftsraum
- Baujahr 2002
- Wohnfläche 139 qm
- Erbraurechtgrundstück 741 qm, monatliche Pacht 200,- €, Laufzeit bis 31.12.2100
- Heizung wurde im Oktober 2019 komplett erneuert. Gasbrennwertkessel BrötjeBBS EVO 15 L, aktueller Jahresverbrauch ca. 11.500 kWh, Wandheizkörper
- Dachboden nicht ausgebaut, als Abstellfläche genutzt
- 2017 wurde im EG renoviert: Wohnzimmer (inc. neuem Fliesenboden), Küche sowie Eingangsbereich
- 2021 wurde im EG ein Zimmer renoviert
- 2020 wurde im OG in einem Raum ein neuer Teppichboden verlegt und im Flur 2017
- Außenfassade grau, 3 Seiten wurden in 2022 komplett neu verputzt, 1 Seite wurde in 2017 neu gestrichen
- Terrasse ca. 3,60 m x4,80 m
- Gartenhaus aus Holz, ca. 2,30 m x 3,21 m Außenmaß
- große Spielwiese, abgeschirmt zur Straße durch Thuja-Hecken
- weitere Terrassenfläche 4 mx 4 m z.Bsp. für Aufstellpool geeignet
- Kernhaus Lausitz, Typ Wahlitz mit Krüppelwalmdach
-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Hauswirtschaftsraum
- Baujahr 2002
- Wohnfläche 139 qm
- Erbraurechtgrundstück 741 qm, monatliche Pacht 200,- €, Laufzeit bis 31.12.2100
- Heizung wurde im Oktober 2019 komplett erneuert. Gasbrennwertkessel BrötjeBBS EVO 15 L, aktueller Jahresverbrauch ca. 11.500 kWh, Wandheizkörper
- Dachboden nicht ausgebaut, als Abstellfläche genutzt
- 2017 wurde im EG renoviert: Wohnzimmer (inc. neuem Fliesenboden), Küche sowie Eingangsbereich
- 2021 wurde im EG ein Zimmer renoviert
- 2020 wurde im OG in einem Raum ein neuer Teppichboden verlegt und im Flur 2017
- Außenfassade grau, 3 Seiten wurden in 2022 komplett neu verputzt, 1 Seite wurde in 2017 neu gestrichen
- Terrasse ca. 3,60 m x4,80 m
- Gartenhaus aus Holz, ca. 2,30 m x 3,21 m Außenmaß
- große Spielwiese, abgeschirmt zur Straße durch Thuja-Hecken
- weitere Terrassenfläche 4 mx 4 m z.Bsp. für Aufstellpool geeignet
Place de stationnement
2 x surface libre, 1 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 71.01 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 1.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 71.01 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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