Lichtdurchflutetes Schwedenhaus mit besonderem Komfort in Bernau - Friedenstal

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Fertigteilhaus aus Schweden vorstellen zu dürfen, ideal für eine Familie oder ein Paar. Das Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und skandinavischen Stil mit moderner Funktionalität kombiniert.
Das Haus besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die ein einladendes und gemütliches Ambiente vermitteln.

Im Erdgeschoss eröffnet sich ein schönes und großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und das praktische Gäste-WC erhöht den Komfort auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die individuell genutzt werden können und Ruhe und Erholung garantieren. Ein modernes Dusch-/Wannenbad mit Fenster lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Eine weiterführende komfortable Holztreppe bringt Sie in das helle ausgebaute Dachstudio. Mit einer Fläche von ca. 25 m² bietet das Studio ausreichend Platz und kann als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der geräumige Keller, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine eigene Sauna lädt dazu ein, die wohltuende Wärme und Ruhe zu genießen. Der separate Ruhebereich eignet sich ideal zur Erholung nach einem Saunagang oder für Yoga und Meditation.
Die moderne Gasbrennwerttherme sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Zusätzlich bietet der Keller viel Stauraum für Haushaltsgegenstände, Hobbyausrüstung und mehr.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Bernau bei Berlin im Ortsteil Friedenstal. Es liegt in einem Wohngebiet, das durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bernau-Friedenstal liegt ca. 30 km nordöstlich vom Zentrum Berlins und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A11 Berlin - Prenzlau. Die Autobahnabfahrt Bernau-Nord ist ca. zwei Kilometer entfernt. In ca. 150 m befindet sich eine Bushaltestelle mit den Buslinien 868, 872, 891, 900 und 901. Damit erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof /Friedenstal oder den Bahnhof/ Bernau bei Berlin. Von dort erreichen Sie mit dem Regionalzug RE3 in 20 Minuten und mit der S-Bahn S2 in weniger als einer Stunde den Berliner Hauptbahnhof.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus Ruhe und Zentralität, mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

- großer Wohnbereich mit Kamin und Balkon
- Galerie
- Gäste WC
- Einbauküche mit Geräten
- Dusch-/ Wannenbad
- ausgebautes Dachstudio
- Sauna mit Dusche und Ruhebereich
- Doppelcarport
- Glasfaseranschluss DNS NET
- erschlossen mit Stadtwasser, Abwasser, Strom, Gas

1 x Abri de voitures, 2 x surface libre

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 139.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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