Grundstück im Dornröschenschlaf in bester Pankower Lage!

In bester Lage von Berlin Pankow erwartet Sie ein ca. 848 m² großes und sehr besonderes Grundstück. Dieses eher langgezogene und schmale Grundstück stellt eine interessante Herausforderung und zugleich eine spannende Möglichkeit für eine Familie oder Investoren dar. Nach aktueller Rechtslage ist eine Bebauung gemäß §34 BauGB (unbeplanter Innenbereich) möglich. Gleichzeitig liegt eine Planung für einen Bebauungsplan (B-Plan) vor, die zukünftige Optionen für die Entwicklung des Grundstücks eröffnen könnte. Der vorhandene Abriss auf dem Grundstück sichert darüber hinaus die Bebauung in dem gegenwärtigen baulichen Umfang

Die Lage bietet eine solide Grundlage für ein lohnendes Investment, eingebettet in eine bestehende Nachbarschaft mit urbanem Anschluss und grüner Umgebung in Pankows zentralster Lage. Zwar sind die Rahmenbedingungen aufgrund der Grundstücksgeometrie und den bisherigen Aussagen des Bauamtes anspruchsvoll, jedoch sprechen die Flexibilität und die potenzielle Wertsteigerung dieses Areals für sich.

Für visionäre Entwickler bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, ein Konzept zu realisieren, das sowohl auf die aktuelle Nachfrage nach urbanem Wohnraum als auch auf langfristige Renditeziele abgestimmt ist.

Nutzen Sie die Chance, Teil einer vielversprechenden Entwicklung zu werden und dieses Potenzial zu nutzen.

Pankow ist ein Stadtteil mit viel Grün. Villenbebauung und Einfamilienhäuser neben vereinzelten Mehrfamilienhäusern sind charakteristisch. Der Bezirk zählt zu den gutbürgerlichen Wohngebieten im nördlichen Berlin. Das Grundstück befindet sich im charmanten Stadtteil Pankow in einer der begehrtesten Wohngegend in ruhiger und grünen Umgebung eingebettet zwischen dem Bürgerpark Pankow, dem Paule Park und dem Schlosspark.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da sowohl Bus (250, 255) als auch Straßenbahnhaltestellen (M1, 50) in unmittelbarer Nähe liegen. Die nächstgelegene S-Bahn-Station (S-U Pankow (S2, S8, S85)) ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar, von wo aus man schnell ins Berliner Stadtzentrum gelangt.

In der Umgebung der Parkstraße gibt es insbesondere mit dem Rathaus Center Pankow eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Nachbarschaft vorhanden. Auch kulturelle Einrichtungen wie ein Kino, Kleinbühnen und Museen sind in Pankow gut vertreten. Die besondere Lage im Stadtteil Pankow ist eine ideale Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen macht.

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