Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage

Angeboten wird ein charmantes Mehrfamilien Fachwerkhaus mit insgesamt drei Wohnungen sowie Ausbaureserve im Speicher.
Im Jahr 1806 als Landwirtschaftlicher Betrieb mit Wohn und Wirtschaftsgebäuden errichtet stellt dieses Haus einen Teil der Geschichte dar und ist daher auch Denkmalgeschützt.
Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude ständig gut erhalten und gepflegt.
In den jahren 1985 bis 1991 wurde das Gebäude komplett umgebaut und dabei drei Wohnungen geschaffen. Es wurden neben dieser Maßnahme auch alle Elektro und Wasserleitungen erneuert.
Die Fenster sind aus Kunsstoff mit Isolierverglasung. 2011 wurde eine Holzpelletheizung mit Warmwasserspeicher als Zentralheizung eingebaut.
Ebenfalls entstanden sind vier große Balkone (Anbau) mit herrlicher Aussicht.
Mit einer großen Doppelgarage mit Speicher sowie vier weiteren Stellplätzen sind genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge vorhanden.
Ein sehr großer Garten mit Obstbäumen und weiteren Anbaumöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Anwesen eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Es ist aber auch gut geeigent um es selbst zu bewohnen und gleichzeitig zu vermieten.

"Die Perle des Murgtals", wie Gernsbach seit jeher genannt wird, liegt eingebettet in die herrliche Landschaft des nördlichen Schwarzwaldes. Die überschaubare Stadt begeistert vor allem mit viel Charme und Idylle. So schaffen die historische Altstadt, die weitläufigen Waldflächen und die Murg, die die Stadt durchzieht, ein ganz besonderes Ambiente. Ruhiges und naturnahes Wohnen mit der gesamten Familie lassen sich hier verwirklichen!
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in bester und ruhiger Aussichtslage Lage von Gernsbach. Die nahegelegene Innenstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sowie das Ufer der Murg.
Von Gernsbach aus erreichen Sie Baden-Baden in ca. 15 Minuten mit dem Auto auch mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln besteht eine gute Verbindung. Die Stadt Gaggenau ist wenige Minuten entfernt. Sie sind schnell an der Autobahn A5 und in Rastatt. Die S Bahn bringt Sie sowohl ins Murgtal als auch nach Rastatt und über Rastatt nach Karlsruhe.
In ca. 30 Autominuten erreichen Sie die Französische Grenze in das nahe Elsass.

-Einbauküchen
-Parkett und Laminatböden
-4 Balkone
-Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
-Bad mit Dusche
-Bade mit Badewanne
-Kunststofffenster Doppelisolierverglasung
-Große Doppelgarage mit Speicher

4 x surface libre, 2 x Garage

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