Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Vilbel Massenheim

Das gepflegte 3-Familienhaus besteht auch 3 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind. In einer ruhigen, schmalen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, steht dieses klassische 3-Familienhaus. Es bestehz aus 2 Wochnungen mit 3 Zimmer, Küche, Bad & einem Balkon.
Zusätzlich gibt es im DG noch eine 2-Zimmerwohnung mit Küche & Bad.
Die Wohnungen sind mit Parkett oder Laminat ausgestattet, die Bäder im Erdgeschoß und im Obergeschoß wurden die letzten Jahre modernisiert.
Das Haus ist mit einem, dem Baujahr typischen Keller ausgestattet.
Zum Haus gehören noch zwei Einzelgaragen nebst zwei Außenstellplätzen.

Hinter dem Haus gibt es eine Gartenfläche.

Wohnflächen nach WoFLV:
EG: 92,69 m²
OG: 90,73 m²
DG: 56,88 m² plus UG: Nutzfläche: 88,19

Das ergibt derzeiitig eine Jahres- Netto-Mieteinnahmen von 34.800.-€

Bad Vilbel wird als der Aufsteiger der Region bezeichnet. Stetig wachsend und innovativ präsentiert sich Bad Vilbel als eine Stadt am Speckgürtel Frankfurts. Schulen, eine davon die „Europäische Schule Rhein-Main“, vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, wie in der „Neuen Mitte“, als auch ein reiches Sport- und Kulturangebot machen diese Stadt so attraktiv. Die Burgfestspiele sind über die Grenzen hinaus bekannt und zählen zu den 10 deutschen Festspielorten. Ob Open Air Kino, Sommerkulturprogramm, Quellenfest, Musikschule oder andere Aktivitäten, vieles finden Sie hier! Streuobstwiesen, der Vilbeler Stadtwald und die renaturierte Nidda bieten vielfältige Möglichkeiten für Unternehmungen in der Umgebung. Frankfurt ist mit dem Auto über die B3 oder A66 in wenigen Minuten zu erreichen. Eine S- sowie eine Regionalbahn bieten Anschluss nach Frankfurt und Friedberg. Bad Vilbel bietet ein Hohes Maß an Lebensqualität, die Einwohnerzahlen sind in den vergangenen Jahren stark gewachsen und mit den aktuellen Projektplanungen ist ein Ende dieses Wachstums nicht abzusehen. Idyllisch, mit altem Ortskern, bestens versorgt mit Ärzten, Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten, macht dies Bad Vilbel zu einem der attraktivsten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.

- Parkett

- Laminat

- Rollläden

- Einbauküchen

- 3 Tageslichtbäder

- 2 große Balkone

- 2 Einzelgaragen

- Gartenfläche

2 x surface libre, 2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 272.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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