In Bad Saarow steht eine beeindruckende Villa zum Verkauf. Die exklusive Immobilie wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 2006 durch eine umfassende Kernsanierung in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 188 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.262 m². Zusätzlich gibt es einen separaten Bungalow im Atelierstil, der mit wenigen Maßnahmen zu einem attraktiven Gästehaus umgebaut werden kann. Die Wohnfläche beträgt 36 m².
Die Villa präsentiert sich im eleganten französischen Stil und zeichnet sich durch eine hochwertige Renovierung aus. Diese umfasste den Einbau neuer doppelverglaster PVC-Fenster, ein neues Dach, die Errichtung neuer Anbauten, darunter ein großzügiger Wintergarten, auch Lounge genannt und ein Turm, sowie die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen und eine gründliche Dämmung. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und klassische Heizkörper im Obergeschoss sorgen für wohlige Wärme im ganzen Haus.
Ein besonderes Highlight der Villa ist der doppelseitige Kamin, der sowohl von der Lounge im Wintergarten als auch vom geräumigen Wohnzimmer aus sichtbar ist. Die maßgefertigte Küche ist mit französisch-provinzialen handgefertigten und bemalten Fliesen ausgestattet, die dem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Auch die hochwertigen Küchengeräte von der Firma Kaiser unterstreichen den Stil.
Man betritt die Villa über den Turm, dessen Form dem Entree´des Hauses etwas Besonderes und Großzügiges verleiht. Die Villa bietet insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss gefindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, der Eßbereich wurde im Wintergarten mit Zugang zur Küche eingerichet. Das Gästebad mit bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken ist großzügig bemessen.
Im Obergeschoss führt der offene Grundriss direkt in den Wohn-/Schlafbereich. Hier befindet sich auch das Haupbad Bad mit zwei Waschtischen und einer Badewanne, ein Ankleidezimmer sowie das Turmzimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet eine Waschküche, einen Hobbyraum und Heizungsraum. Zwischen Wintergarten und Atelier wurde eine großzügige Terrasse angelegt. Die Gartenbewässserung erfolgt über einenBrunnen.
Das Grundstück besticht durch seine traumhafte Waldlage unweit vom Scharmützelsee, dessen dortiger Badestranf ca. 80 m erntfernt ist. Die großzügige Gartenanlage wurde mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen gestaltet, zu denen auch ein Senkgarten mit Springbrunnen und Steintisch zum Verweilen einlädt.
Diese Villa verbindet stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Käufer, die das Außergewöhnliche suchen.
– / 22
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxXzI0MTE1MmJhLTkzNDMtNGFkMi04OGI5LWJlY2Q1ZTkyYWMxYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9e3632a356c810c388ce667c8e6139ceb8a83f4f8c53dbdd10efc39053c83c2f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxXzg2MjAxMWVjLTgxZDYtNGI5Yy1hMjkxLWI5NDAxYmFhNDkzNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ffb88a2f8b0c07d30b2c1959e8145f184a14b7def5952f64c3bab7840cf8400e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxX2YwZDZlODY2LTc5YmYtNGI0Yy04MWQ5LTYxY2M4MzI2ZDMxZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1f28fe4b381c5c0081c20678d7329e871d0bca971dcee07ce51091e66572e159
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxX2ZjNWQyY2NlLTc2ZjAtNDg4OS04MTJlLWRmYWI5ZTM3ZGU5OC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d6a82ee6a5fae78933e3d376488bf923be71a7289b4801dcc132ddf56739555a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxX2VmMWY4OTVjLWNkYzctNGQ0My1iN2UwLTFmMjJhMDEyOGU1MC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ddc5568b581fc709866ef1ac7d8a3af0db585df0bb118e33287030057fa1641c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxX2MyOWQ2MzY2LTdmNmYtNDVlNS1iYjBkLTUzNzA0NmY4YjRiMC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=dfe36debb6cbe6b756af11a47f16501c21b03781fec0a348668c4190d6bda992
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxXzlmMjBmNDU2LTM2ZDYtNDMxMS1hMGNmLTJkMzQwYjExYjVhMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=057835f024c44143997dfa469e1deb7b8b093220ab6f45194dbd4430f2caad1e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxXzZmZjA4NDkxLWQ5YmItNDdmNC1hNTIwLWIxZTYyMzE0YmM1Yy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c953ccb9db9ac0b5e8ba79d579365ea78d7bb1eef1b170a44c0d94f859044a95
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxX2IxZGQxNmVmLTY4YTEtNDc5OS1iYjQ1LWJmNTNkOGRkZjY2Yy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=213905c96c14ff7b99ea5962684332ee562d3c37274a89d88bb9c060f12c006a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxX2UzOGVkN2JiLTNlNzQtNDg3My05ODFiLThjZDRlYjViMjZiYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b1498c2936a29e0f63b891304d8f6d71a2cb36b606360162bfc350de7458022c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxXzkwYTIyM2ZjLTQyNGUtNDViNS04ZWNkLTFlMGExNjQ2YmFhMC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=80651d0a69e710f5c3201c3ef970bb9190f525d50101bc598b8f5e3f3afa9f60
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxXzVkMDU0YTBmLWZmOTktNDMyZi04MGM4LWUyNWQ0OWU4ZGI4Mi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1f083a409037335241b878fb09182e9dd6e901664fa769ab797ed010cfc6f9f2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxXzk0ZmE2YzA4LWFhZWEtNDlhZS1iZjU3LTRlMmZhMjI0MjA4Zi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e67a8b2f2e35cdf92d50254cb26c0a0b73592a2b4f0bab2e4051949121be4a27
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxXzA0ZGIzMDQxLTYzMzMtNDUzMy04NGZkLTJkYzk5ZDkyM2UxOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=fba368afd4e93e11b60823e4d5dbed9b4ac65f91c46d06e451fd9a08c5bffeab
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxX2FiZjA5ZjkyLWIzZmEtNDA0Zi1iMDQxLTQwMDRiZDRhYTA3Mi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2fc4f43263a066eab69be404d1d4b399a7e8bfa540deb9bd3555abc01a272eca
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxXzU1MDhjOGFiLTdhMDEtNGFmNi1hOWFlLTQ0MDA2MDdkZTQ3ZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5982ca207d3c77a19a879d29099df8fa19140aa97375ae3b20592c33f68ba859
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxX2ZhNWY1MTY1LTY5ZDMtNDYwOC04MWIxLWQ5OTZlOWQ5MDJlYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=dbca901b2a6ee28f6da78fcde9a516bd7a141e811037ce17cdc3d92bf8b833ae
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxX2U1NWM5YTJhLTIzNWYtNGI0OS1iZTcwLWQxZDYwMDRkNjVlMC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=241d3fdc6673f955f815ea01545e0ff70d8440e12d86c862ad0560438c6da011
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxX2VjYzJmYzYwLTJjMDktNGY4Yi1hYzVhLWRkYjhkNWI1MDVkNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0bc753d654713eaa565d69279db4930414732213be1d61488d0fe13c2e94f900
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxX2Y0MjdmZTQ3LTU4NTYtNDkxYi1hZWQwLTVkNmZhOGEwODE4NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=39ef34090e109b32b07f799e3ec5ed95cd332574b349975fa2f4944d5f70adb5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxXzU3ODc2NTc0LTk0YTAtNDUxYi1hMjI5LWIwZjhjNTE0YzhjYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4274912e50b2450579ea79d5d14d5746419882cfaa76461204bd17bca355e4e3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc4MDAxMjg3MDAxXzU5YjBiZjg2LThjMjgtNGY2Zi1hYmY0LTM2OGY5NTQ2YjdjNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=52a24d3fcba1de7aa24335a3831c169c4e13ff494910eea9c9d4554b7ce14c6f
Surface habitable
ca. 188 m²
•
Superficie du terrain
ca. 1.262 m²
•
Pièces
5
•
Prix d'achat
980.000 EUR
CODE DU BIEN | 24421008 |
Prix d'achat | 980.000 EUR |
Surface habitable | ca. 188 m² |
Type de bien | Villa |
Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Modernisation / Rénovation | 2006 |
Technique de construction | massif |
Pièces | 5 |
Chambres à coucher | 2 |
Salles de bains | 2 |
Année de construction | 1957 |
Surface de plancher | ca. 86 m² |
Aménagement | Terrasse, WC invités, Cheminée, Bloc-cuisine |
Type de toiture | à deux versants |
Place de stationnement | 1 x surface libre, 2 x Garage |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,60 kWh/m2a
D
Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
Certification énergétiquew valable jusqu'au | 09.04.2034 |
Type de chauffage | Chauffage par le sol |
Consommation finale d'énergie | 122.60 kWh/m²a |
Classement énergétique | D |
Source d'alimentation | Gaz |
Chauffage | Gaz naturel léger |
Année de construction selon le certificat énergétique | 1957 |
Description de l’offre
Implantations
GEOGRAFIE:
Bad Saarow liegt im Landkreis Oder-Spree, etwa 70 km südöstlich von Berlin, direkt am Ufer des Scharmützelsees und ist eines der bekanntesten Naherholungs- und Reiseziele Brandenburgs. In diesem Zusammenhang steht auch die große heutige und zukünftige Bedeutung des Ortes als hochwertiger Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Als einer der begehrtesten und lebenswertesten Wohnorte in Brandenburg erfreut sich Bad Saarow zunehmender Beliebtheit, die Einwohnerzahlen steigen jedes Jahr. Die Gemeinde Bad Saarow ist gekennzeichnet durch seine waldreichen und überdurchschnittlich großen parkähnlichen Grundstücke der Gründerjahre der Villenkolonie. Als eine von nur fünf deutschen Städten trägt Bad Saarow die repräsentative Auszeichnung „Qualitätsstadt“.
Darüber hinaus befinden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustür und versprechen echte Lebensqualität. Man wohnt, wo andere Urlaub machen, hat viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung, gut geführte Restaurants und muss auf weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nicht verzichten.
LAGE/VERKEHR:
Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Landstraßen L412 und L35 verbinden Bad Saarow mit regionalen Zielen sowie über die Anschlussstelle Fürstenwalde-West mit der Autobahn A12. Eine Regionalbahnlinie und eine Schifffahrtslinie vernetzen das Umland zu Land und zu Wasser. Fürstenwalde ist ca. 12 km, Grünheide ist ca. 29 km und die Stadt Frankfurt (Oder) ist ca. 43 km entfernt. Den neuen Berliner Flughafen BER ist ca. 55 km entfernt und man erreicht ihn in ca. 40 min.
Mit der Bahn sind Sie in nur 50 min im Berliner Zentrum, Bahnhof Friedrichstraße.
FREIZEIT/ NATUR:
Der Scharmützelsee, der umringt ist von einzigartigen Naturlandschaften, ist Bestandteil der 33 Kilometer langen Bundeswasserstraße Storkower Gewässer mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und zieht jährlich hunderttausende Besucher an. Die Saarow Marina verfügt über zwei Sportbootanlegestellen mit 200 Liegeplätzen. Alljährlich finden am Märkischen Meer wiederkehrende Events, Konzerte und Veranstaltungen der Spitzenklasse statt. Unzählige Freizeit-, Erholungs- und Gesundheitsangebote können sowohl durch die Einwohner als auch die Gäste genutzt werden. Aktivurlauber, Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier beim Wandern, Radeln, Tennisspielen, Golfen, Baden, Segeln, Surfen, Paddeln und Rudern voll auf ihre Kosten. Bad Saarow ist eines der Golfzentren Deutschlands: ein Golf-Resort der Top-Klasse nach internationalen Standards.
Bad Saarow liegt im Landkreis Oder-Spree, etwa 70 km südöstlich von Berlin, direkt am Ufer des Scharmützelsees und ist eines der bekanntesten Naherholungs- und Reiseziele Brandenburgs. In diesem Zusammenhang steht auch die große heutige und zukünftige Bedeutung des Ortes als hochwertiger Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Als einer der begehrtesten und lebenswertesten Wohnorte in Brandenburg erfreut sich Bad Saarow zunehmender Beliebtheit, die Einwohnerzahlen steigen jedes Jahr. Die Gemeinde Bad Saarow ist gekennzeichnet durch seine waldreichen und überdurchschnittlich großen parkähnlichen Grundstücke der Gründerjahre der Villenkolonie. Als eine von nur fünf deutschen Städten trägt Bad Saarow die repräsentative Auszeichnung „Qualitätsstadt“.
Darüber hinaus befinden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustür und versprechen echte Lebensqualität. Man wohnt, wo andere Urlaub machen, hat viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung, gut geführte Restaurants und muss auf weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nicht verzichten.
LAGE/VERKEHR:
Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Landstraßen L412 und L35 verbinden Bad Saarow mit regionalen Zielen sowie über die Anschlussstelle Fürstenwalde-West mit der Autobahn A12. Eine Regionalbahnlinie und eine Schifffahrtslinie vernetzen das Umland zu Land und zu Wasser. Fürstenwalde ist ca. 12 km, Grünheide ist ca. 29 km und die Stadt Frankfurt (Oder) ist ca. 43 km entfernt. Den neuen Berliner Flughafen BER ist ca. 55 km entfernt und man erreicht ihn in ca. 40 min.
Mit der Bahn sind Sie in nur 50 min im Berliner Zentrum, Bahnhof Friedrichstraße.
FREIZEIT/ NATUR:
Der Scharmützelsee, der umringt ist von einzigartigen Naturlandschaften, ist Bestandteil der 33 Kilometer langen Bundeswasserstraße Storkower Gewässer mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und zieht jährlich hunderttausende Besucher an. Die Saarow Marina verfügt über zwei Sportbootanlegestellen mit 200 Liegeplätzen. Alljährlich finden am Märkischen Meer wiederkehrende Events, Konzerte und Veranstaltungen der Spitzenklasse statt. Unzählige Freizeit-, Erholungs- und Gesundheitsangebote können sowohl durch die Einwohner als auch die Gäste genutzt werden. Aktivurlauber, Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier beim Wandern, Radeln, Tennisspielen, Golfen, Baden, Segeln, Surfen, Paddeln und Rudern voll auf ihre Kosten. Bad Saarow ist eines der Golfzentren Deutschlands: ein Golf-Resort der Top-Klasse nach internationalen Standards.
Aménagement
Grundstücksfläche ca. 1.262 m²
Wohnfläche ca. 188 m²
BAUWEISE UND AUSSTATTUNG:
- Baujahr 1957
- 2006 Kernsanierung
- 2006 Erweiterung und Anbau des Turms
- anspruchsvolle Architektur
- Fliesen, Laminat, viele Materialien aus Frankreich
- Kamin mit beidseitigem Sichtfeld
- Wintergarten
INTERNET
- Glasfaseranschluss
AUßENBEREICH:
- Doppelgarage
- Aufwendige Gartenanlage
- Gartenhaus
- Gepflasterte Wege,
- Brunnen für Gartenbewässerung
Wohnfläche ca. 188 m²
BAUWEISE UND AUSSTATTUNG:
- Baujahr 1957
- 2006 Kernsanierung
- 2006 Erweiterung und Anbau des Turms
- anspruchsvolle Architektur
- Fliesen, Laminat, viele Materialien aus Frankreich
- Kamin mit beidseitigem Sichtfeld
- Wintergarten
INTERNET
- Glasfaseranschluss
AUßENBEREICH:
- Doppelgarage
- Aufwendige Gartenanlage
- Gartenhaus
- Gepflasterte Wege,
- Brunnen für Gartenbewässerung
Place de stationnement
1 x surface libre, 2 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 122.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 9.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 122.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie


