55494 Rheinböllen

Modernisierter Bungalow mit Terrasse und Garten in begehrter Lage

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Surface habitable ca. 70,2 m² Superficie du terrain ca. 422 m² Pièces 3 Prix d'achat 210.000 EUR
CODE DU BIEN 25416002
Prix d'achat 210.000 EUR
Surface habitable ca. 70,2 m²
Commission pour le locataire Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
État de la propriété Entièrement rénové
Technique de construction Composants préfabriqués
Pièces 3
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Année de construction 1985
Aménagement Terrasse, Cheminée, Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine
Type de toiture à deux versants
Place de stationnement 1 x surface libre, 1 x Garage
Certification énergétique
0
25
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
69.80 kWh/m2a
B
Certification énergétique Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 11.02.2035
Type de chauffage Chauffage centralisé
Consommation finale d'énergie 69.80 kWh/m²a
Classement énergétique B
Source d'alimentation Gaz
Chauffage Gaz naturel léger
Année de construction selon le certificat énergétique 1984
Description de l’offre
In einer ruhigen und begehrten Lage von Rheinböllen erwartet Sie dieser charmante Bungalow.
Das Einfamilienhaus ist liebevoll und hochwertig saniert worden und besticht durch die lichtdurchflutete und offene Raumaufteilung.
Der Wohn-/ Essbereich mit der offenen und modernen Küche sorgt mit einem zentralen Kamin für wohlige Wärme und romantische Stimmung an gemütlichen Abenden.
Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse und dem geschützten Garten, sowie von einem der beiden Schlafzimmer.
Genießen Sie das Wohnen auf einer Ebene mit dem gemütlichen Garten inmitten der Natur.
Parkplatzprobleme kommen durch die Garage und den vorgelagerten Stellplatz nicht auf.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Haus in der besonderen Lage begeistern.
Implantations
Rheinböllen ist eine Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis und liegt etwa 10 km südlich des Mittelrheins im südöstlichen Hunsrück.
Die erholsame Lage der Waldsiedlung inmitten der Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Genießen Sie die vielfältigen Wander-und Radfahrmöglichkeiten oder auch Ausflüge ins Mittelrheintal oder dem Hunsrück.
Durch die B 50 und die A 61 finden wir hier eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Der Flughafen Hahn ist ca. 30 km entfernt, Koblenz ca. 50 km und Bingen ca. 30 km.
Aménagement
- Bungalow Fertigbauweise Baujahr ca. 1984
- ca. 70,20 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
- Kernsanierung 2010 (Leitungen, Fenster, Heizung, Böden, Elektro)
- Dachdämmung 2020
- moderne Einbauküche
- Kamin
- Garage neu abgedichtet
- Stellplatz
- Gartenhaus
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 69.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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