Endlich für Sie gefunden! Das vielseitige Grundstück für die Erfüllung Ihres Wohntraums!

Wir freuen uns, Ihnen dieses sonnige Grundstück in schöner Orts- und Feldrandlage präsentieren zu dürfen.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.603 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung. Da es hier keinen Bebauungsplan gibt und ca. 700 m² von der öffentlichen Straße her als bebaubare Fläche und ca. 900 m² als Außenbereich gelten, kommt hier der § 34 BauGB oder § 35 BauGB zum Tragen. Sowohl der Bau eines Einfamilienhauses, als auch eines Doppelhauses, ebenso der Bau eines Mehrfamilienhauses, wäre hier möglich. Die Nachbarschaft besteht aus zwei- und dreigeschossigen Wohnhäusern.

Es liegt inmitten eines gut erschlossenen Ortsgebiets, hat bereits einen eigenen Wasseranschluss mit Wasseruhr und alle weiteren erforderlichen Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze an. Mit einer beginnenden Breite von ca. 18 m bietet dieses Grundstück genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Auf der Ostseite haben Sie die direkte Anbindung und Lage an die öffentliche Straße. Auf der Südseite führt ein landwirtschaftlicher Wirtschaftsweg bis hoch zu den angrenzenden Weinbergen entlang. Zudem bietet das Grundstück einen weitläufigen Blick durch die hintere Hanglage, welche dadurch auch kreative und architektonische Ansätze bietet und Ihren Wohntraum wahr werden lässt.

Spiesheim ist ein gemütliches, kleines Dörfchen in Rheinhessen und bietet durch die nahegelegene Stadt Wörrstadt und die Autobahnen A 61 und A 63 eine sehr gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Die Südlage des Grundstücks garantiert Ihnen den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung.

Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch ihre Idylle und die schöne Natur aus. Hier können Bewohner fernab vom Großstadtlärm zur Ruhe kommen und fußläufig die Vorzüge der Natur genießen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung dieses attraktiven Grundstücks.

Spiesheim zählt mit seinen ca. 980 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Wörrstadt und zum Landkreis Alzey-Worms. Die Gemeinde ist vom Weinbau geprägt und sehr schön in die Weinlandschaft Rheinhessens eingebettet. Das Weindorf zeichnet sich insbesondere durch reges Vereinsleben und eine gute Integration neuer Mitbewohner aus.

Verkehrstechnisch liegt Spiesheim gut erreichbar in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A61 und A63. Mainz, Worms, Bad Kreuznach und Kaiserslautern können in 20-30 Minuten per Auto erreicht werden. Die nächsten Bahnanschlüsse befinden sich je 4 km entfernt in Albig bzw. Wörrstadt.

Der Flughafen in Frankfurt ist in 35 min. mit dem Auto erreichbar.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, und darüber hinaus, finden Sie in Wörrstadt (4 km) und Alzey (8 km), die auch per Bus aus Spiesheim erreicht werden können. In Wörrstadt befindet sich auch die Grundschule und die weiterführenden Schulen.

Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, welche verschiedene Betreuungsformen bietet. Ebenso Gastronomie wie zum Beispiel eine Pizzeria, eine Vereinsgaststätte, sowie verschiedene Weingüter und Dienstleister.

- ca. 700 m² nach § 34 BauGB zu Wohnzwecken bebaubare Fläche, ca. 900 m² liegen im Außenbereich

- Hanggrundstück / Eckgrundstück

- teilweise erschlossen / alle Anschlüsse liegen überwiegend am Grundstück an

- hintere Feldrandlage

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