VON POLL - OBERURSEL: Großes Grundstück mit Altbestand in zentrumsnaher Lage Weißkirchens

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von etwa 856 m² bietet ein hohes Entwicklungspotenzial für Ihre individuellen Wohnträume. In zentrumsnaher Lage in Weißkirchens, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Gelegenheit, um ein neues Zuhause zu gestalten oder das Grundstück baulich zu entwickeln.

Zurzeit bietet die Immobilie eine Gesamtgeschossfläche von circa 575 m², die Bebauung erfolgt gemäß §34 BauGB, also in Orientierung an die Nachbarschaftsbebauung. Die derzeitige Bebauung mit einer Doppelhaushälfte und diversen Begleitgebäuden präsentiert sich gepflegt, aber stark modernisierungsbedürftig.

Mit viel Platz für Ihre Ideen und Visionen ermöglicht dieses Grundstück eine flexible Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die attraktive Lage in Weißkirchen verspricht eine hohe Lebensqualität, da Sie sowohl die Nähe zum Zentrum als auch die Ruhe und Privatsphäre einer Wohngegend genießen können.

Die Kombination aus großem Grundstück und vielseitiger Bebauungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für Bauherren und Immobilienentwickler. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume auf diesem großzügigen Grundstück zu verwirklichen und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Refugium.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses Grundstück mit viel Potenzial wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte „Internationale Schule“ sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

- zentrumsnahe Lage in Weißkirchen
- Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- derzeit circa 575 m² gesamte Geschossfläche

3 x surface libre

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 253.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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