VON POLL - FRIEDRICHSDORF: Ruhiges Baugrundstück in 2. Reihe - Köppern Ortsmitte

Dieses sehr ruhig gelegene Grundstück in zweiter Reihe befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Friedrichsdorf-Köppern.
Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück müsste noch geteilt werden und könnte nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Die Erschließung des Grundstücks könnte über ein Wege- und Durchfahrtsrecht erfolgen und geregelt werden. Die sich auf dem Grundstück noch befindliche Garage müsste im Zuge der Bebauung abgerissen werden.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) und ist mit dem Bauamt abzustimmen.
Bei dem angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen nicht verhandelbaren Festpreis.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Baugrundstück präsentieren zu dürfen.

Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten mit dem Auto) direkt am Osthang des Taunus und hat ca. 25.000 Einwohner. Nach Bad Homburg sind es ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Im Westen grenzt der Stadtteil Dillingen unmittelbar an den Wald. Im Osten und Süden jenseits der S-Bahn schließt sich der Stadtteil Seulberg mit den neuen Wohngebieten Am Römerhof und Am Schäferborn an. Zu Friedrichsdorf gehören außerdem die Stadtteile Burgholzhausen vor der Höhe und Köppern.

Von Köppern aus führen neben der Autobahn A5 die Taunusbahn und Buslinien ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Kita, eine Grundschule, eine weiterführende Schule mit Gymnasialzweig sowie unterschiedliche Sportstätten sind nahe gelegen.

Die A 5 Ausfahrt Friedberg befindet sich in 2 km Entfernung. Sie erreichen mit dem Pkw Frankfurt in ca. 35 km, ca. 32 km bis zum Flughafen und 8 km bis Bad Homburg-Innenstadt. Mit der S-Bahn -Linie 5- (Station in Friedrichsdorf) erreichen Sie Frankfurt Zentrum in 20 Minuten.

- Südwestausrichtung
- Ruhig, in zweiter Reihe gelegen
- Nahe des Ortskerns von Köppern
- Geplante Grundstücksgröße nach Teilung: ca. 405 m²
- Maße des geplanten Baugrundstücks: Breite ca. 16 Meter; Länge ca. 24 Meter
- Grundstück müsste noch geteilt werden
- Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
- Angebotspreis ist ein nicht verhandelbarer Festpreis

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