Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 begeistert mit seinem weitläufigen Grundstück von beeindruckenden 962 m², das viel Platz für Erholung, Gestaltung und Naturgenuss bietet. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und einem traumhaften Außenbereich, der keine Wünsche offenlässt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Haustür in die zentrale Küche, die den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Von hier aus führt ein kleiner Flur geradeaus weiter. Rechts abgehend finden Sie das Badezimmer, während links eine Tür auf die sonnige Terrasse hinausführt – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Rechts vom Eingangsbereich erstreckt sich das helle Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterfronten einladend wirkt. Angrenzend befinden sich zwei Wintergärten, die den Wohnraum erweitern und das ganze Jahr über einen herrlichen Blick ins Grüne bieten.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf der linken Seite erwartet Sie ein kleiner Aufenthaltsraum, der den Zugang zum Badezimmer sowie zum Hauptschlafzimmer ermöglicht. Geradeaus vom Flur aus erreichen Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der Außenbereich dieses Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Neben einem gepflegten Garten finden Sie ein charmantes Gartenhaus, einen idyllischen Teich und einen praktischen Geräteschuppen. Mit seiner Großzügigkeit bietet das Grundstück zahlreiche Optionen für Gartenprojekte, Spielbereiche oder einfach nur Ruhe und Entspannung.

Dieses Einfamilienhaus vereint nostalgischen Charme mit modernen Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, von neuen Eigentümern belebt zu werden. Es ist die ideale Wahl für Familien, Paare oder Menschen, die von einem Leben im Grünen träumen und dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.

Emden-Hinte liegt im Nordwesten Deutschlands, in der Region Ostfriesland im Bundesland Niedersachsen. Die Gemeinde Hinte grenzt unmittelbar an die Stadt Emden und ist etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Hinte ist von einer flachen Marschlandschaft geprägt, die durch zahlreiche Wasserläufe, Kanäle und Gräben durchzogen ist und charakteristisch für die Region ist. Die Nähe zur Nordsee und das maritime Klima haben einen prägenden Einfluss auf die Umgebung.

Die Region ist bekannt für ihre traditionelle ostfriesische Kultur, die sich in der Architektur, den Teekultur und den plattdeutschen Traditionen widerspiegelt. Emden selbst ist ein bedeutender Hafenstandort und wirtschaftliches Zentrum der Region, während Hinte eine eher ländliche Struktur mit einer ruhigen Wohnlage bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Hinte über die Bundesstraße 210 und nahegelegene Autobahnen schnell erreichbar ist. Auch das öffentliche Verkehrsnetz verbindet die Gemeinde mit Emden und anderen umliegenden Orten.

Insgesamt vereint die Lage von Emden-Hinte die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen, was sie sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht.

- Großzügiges Grundstück
- Wintergarten
- Fenster 2002 erneuert
- Bodenbeläge 2002 erneuert
- Terrasse
- Geräteschuppen
- Teich
- Gartenhütte
- Heizung 2005
- Drainage
- Gerammt auf 16 Pfählen
- Werkstatt
- Bäder 2002
- Dusche 2010
- Ginkgobaum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 274.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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