Willkommen im Glück: Ein Zuhause für die ganze Familie

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 – ideal für alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit viel Platz wünschen.
Auf etwa 160 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum zur freien Gestaltung und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m².
Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich das Haus bestens für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.

Schon beim Eintreten erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in das helle, großzügige Wohnzimmer übergeht.
Hier können Sie entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.

Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Stauraum.
Der angeschlossene Essbereich schafft Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein.

Die vier hellen Schlafzimmer bieten viel Gestaltungsfreiraum. Drei befinden sich im Obergeschoss, das vierte im Erdgeschoss.
Hier gibt es genug Platz für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein Hobbyzimmer.

Die beiden Badezimmer – eines auf jeder Etage – bieten Komfort im Alltag.
Das moderne Duschbad ist ideal für einen schnellen Start in den Tag, während das zweite Bad mit Badewanne zur Entspannung einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Hier können Sie die Sommerabende mit Freunden und Familie genießen.
Ein Carport und eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert: Die Heizung wurde 2006 erneuert, das Dach 2005/2006 gedämmt, und die Fenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1998.
Diese Maßnahmen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und Energieeffizienz.

Wenn Sie ein gepflegtes Haus mit viel Raum und einem großen Garten suchen, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Hatshausen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Moormerland, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft Ostfrieslands im Nordwesten Deutschlands. Geprägt von weitläufigen Wiesen, malerischen Kanälen und grünen Deichlandschaften, bietet Hatshausen eine ruhige und naturnahe Wohngegend für Erholungssuchende und Naturfreunde.

Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsanbindungen aus. Die nahegelegene Stadt Leer ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Auch die Nordseeküste ist nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass spontane Ausflüge ans Meer problemlos möglich sind.

Hatshausen selbst besticht durch seinen ländlichen Charme und die entspannte Atmosphäre. Historische Bauwerke und traditionelle ostfriesische Höfe prägen das Ortsbild und erzählen von der Geschichte und Kultur dieser Region. Hier finden Bewohner die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle.

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein. Der nahegelegene Dollart und die Ems bieten ideale Bedingungen für Wassersportler und Naturbeobachter. Auch das Moormerland mit seinen charakteristischen Landschaften und Moorwiesen ist nur einen Steinwurf entfernt und lädt zum Entdecken und Erkunden ein.

Insgesamt präsentiert sich Hatshausen als ein Ort voller Lebensqualität und natürlicher Schönheit, der seinen Bewohnern ein entspanntes und harmonisches Wohnen ermöglicht. Entdecken Sie die Vorzüge dieses reizvollen Ortes und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Flair verzaubern.

- Heizung 2003
- Elektrik 1989
- Dach gedämmt 2005/2006
- Fenster Doppelverglasung Kunstoff
- Duschbad
- Carport
- Terasse
- Garage
- Großer Garten
- Großzügige Raumaufteilung
- Einbauküche

1 x Abri de voitures, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 86.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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