Achat de propriétés de vacances : Guide pour utilisateurs, bailleurs et investisseurs - VON POLL REAL ESTATE

Que vous souhaitiez acheter une propriété de vacances pour votre usage personnel, pour la louer ou pour l'investir : Une planification minutieuse est essentielle. Voici les réflexions et les conseils les plus importants.

Les réflexions importantes à l'avance

• L'emplacement et l'environnement : si vous utilisez votre bien immobilier de vacances pour votre propre usage, l'environnement doit correspondre à votre style de vie.
• L'analyse du marché pour les bailleurs : Analysez le marché local et définissez votre groupe cible si vous souhaitez louer le bien immobilier.
• Coûts annexes à l'étranger : informez-vous sur les coûts annexes qui peuvent varier fortement selon le pays.

La propriété de vacances pour l'usage personnel

Beaucoup de personnes utilisent la propriété de vacances pour s'évader du quotidien et profiter de la nature. L'emplacement est décisif : veillez aux liaisons de transport, à la gastronomie, aux possibilités d'achat et aux offres de loisirs. Planifiez le financement et réfléchissez si une location occasionnelle est envisageable.

Louer sa propriété de vacances

Pour réussir à louer votre propriété de vacances, vous devez connaître à fond le marché local. Tenez compte des points suivants:

• Analyse du marché : examinez les prix de l'immobilier et le potentiel de location.
• Aménagement : rendez la propriété attrayante et facile à entretenir, en fonction du groupe cible.
• Accessoires : Envisagez d'accueillir les animaux domestiques et d'investir dans des extras tels qu'un sauna ou un jacuzzi.
• Commercialisation : une agence de placement peut prendre en charge des services tels que la commercialisation, l'accueil des hôtes et l'entretien contre une commission de 15-25%.

L'immobilier de vacances comme investissement

• Planification financière : calculez soigneusement le prix d'achat, les revenus locatifs potentiels et le financement. Tenez compte des frais annexes d'achat spécifiques au pays et des risques de change.
• Frais courants : prévoyez les frais d'électricité, d'Internet et d'entretien du jardin, même si le bien est inoccupé.
• Stratégie de commercialisation : pour que le placement soit rentable, il est essentiel que le taux d'occupation soit élevé.

Qu'il s'agisse d'un usage personnel, d'une location ou d'un placement, veillez à la qualité de la construction et aux aspects juridiques tels que les permis de construire et les inscriptions au registre foncier. Une planification minutieuse et une analyse du marché sont les clés d'un achat réussi d'une propriété de vacances.

N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au +39 0471 20 90 20. Parcourez également notre recherche de propriétés dans les plus belles régions de vacances en Italie.