La première impression compte - Conseils efficaces pour la vente d'une maison

La maison doit partir, peu importe comment ? Il est déconseillé de le faire - cela vaut la peine d'examiner l'aspect extérieur de plus près. Souvent, la première impression ou l'intuition comptent dans les décisions d'achat. Si quelque chose est remarquablement gênant ou s'il y a des défauts visibles dès le premier coup d'œil, les intéressés sont inquiets ou ne sont pas en mesure de se débarrasser de ces choses. "Les acheteurs manquent souvent d'imagination ou évaluent mal les coûts", sait Andreas Güthling, de Poll Immobilien Potsdam. Pourtant, des détails peuvent parfois être décisifs pour un NON. Voici quelques conseils de l'expert immobilier.

Un terrain bien entretenu est payant lors de la vente d'une maison, car il suggère également un état ordonné de la propriété. En revanche, une allée moussue ou un jardin en friche peuvent refroidir le premier enthousiasme des acheteurs. La clôture de jardin en mauvais état, les câbles qui traînent ou la gouttière défectueuse sont également des éléments qui constituent déjà une mauvaise entrée en matière lors d'une visite de maison.

Conseil: Les premiers pas jusqu'à la porte d'entrée donnent le sentiment avec lequel le reste sera regardé. Votre maison doit donner une impression de solidité, même si elle a déjà quelques années au compteur. L'intervention d'un jardinier ou le nettoyage des allées et des terrasses ont un effet positif et non des moindres sur le prix d'achat réalisable.

A travers les yeux des acheteurs

Ce sont les petites choses qui nous frappent en tant qu'agents immobiliers et qui nous sont reflétées après les visites. On remarque alors la boîte aux lettres négligée ou la sonnette cassée, la pierre manquante dans l'allée ou la porte d'entrée coincée - autant de petites choses qui font mauvaise impression, mais auxquelles on peut rapidement remédier au préalable. D'ailleurs, si le Kärcher est déjà en action, le toit aussi se réjouit d'une douche fraîche. Si la maison rayonne, le cœur des personnes intéressées bat plus fort.

Conseil : considérez votre bien immobilier d'un œil critique et n'économisez pas d'argent au mauvais endroit. Les petites réparations et les rafraîchissements sont souvent rentables. Si vous ne pouvez pas faire les choses vous-même, demandez à votre agent immobilier, il a souvent un grand réseau d'experts de confiance.

Des petits détails qui changent tout

Les fenêtres sont les yeux de la maison - un verre opaque nuit à la vue de l'extérieur et à la vue de l'intérieur. Même si le nettoyage des fenêtres et le rafraîchissement des cadres en bois ne font souvent pas partie des tâches préférées, cela peut en valoir la peine. Les fenêtres en bois ou même les volets ont un charme particulier. Si le vitrage et le cadre sont bien entretenus, le facteur "Fall in love" augmente considérablement.

Conseil: Les facteurs émotionnels marquent énormément de points auprès des personnes intéressées. Actuellement, le marché immobilier est un marché d'acheteurs - beaucoup d'offres, peu d'intéressés. Ceux qui veulent (et peuvent) acheter ont le choix. Présenter son logement de manière à ce qu'il sorte du lot peut avoir un effet positif - sur la vitesse de vente et l'obtention d'un prix.