Immobilier d'investissement Munich - Acheter ou vendre

Vous êtes à la recherche d'un partenaire compétent et spécialisé dans la location et la vente de biens immobiliers de placement à Munich ou dans les environs immédiats ? VON POLL COMMERCIAL Munich commercialise votre bien immobilier d'investissement à Munich ainsi que dans les environs de Munich au meilleur niveau. Car notre objectif est toujours le même : orienté vers le rendement et l'efficacité!

Quelques faits à connaître sur le marché immobilier munichois:

Munich est une grande ville de 1.471.508 habitants dans le Land de Bavière. Le prix moyen de l'immobilier au mètre carré est de 9 250 €. Les prix des loyers et les prix d'achat des appartements et des maisons sont également en constante augmentation. Par exemple, l'augmentation de la valeur des biens immobiliers au cours des cinq dernières années a été de 36,06 % au total. Le rendement d'un bien immobilier d'investissement à Munich se situe entre 2,45 % et 2,85 %, avec une valeur moyenne de 2,68 %.L'âge moyen peu élevé (42,0 ans) dans la région de Munich contribue à un investissement sûr. De même, la population a augmenté de 10,9 % au cours des dix dernières années, ce qui correspond à une évolution annuelle d'environ 1,1 %. La situation du marché du travail à Munich et en Bavière est meilleure que la moyenne nationale.

Saviez-vous que : Au cours des cinq dernières années, l'augmentation de la valeur des biens immobiliers neufs à Munich et dans d'autres métropoles a été de près de 100 %.

Quelle est la différence entre un immeuble de rapport à Munich et un immeuble de placement ?

Les deux termes décrivent l'acquisition d'un bien immobilier comme investissement. L'immobilier est une excellente opportunité d'investissement pour assurer votre avenir tout en vous constituant un patrimoine solide. Les experts immobiliers de VON POLL COMMERCIAL se sont spécialisés dans ce domaine. Construisez un patrimoine à long terme grâce à l'immobilier d'investissement à Munich. Vous protégez ainsi votre capital contre l'inflation croissante et vous le placez en toute sécurité. Ou vendez avec nous vos biens immobiliers de placement aux meilleures valeurs, car nous guidons nos clients dans un partenariat vers un investissement durable à long terme.

Les biens immobiliers de placement sont d'ailleurs l'une des formes d'investissement les plus populaires à Munich et en Bavière. Le niveau historiquement bas des taux d'intérêt de ces dernières années ainsi que l'évolution actuelle du marché immobilier munichois ont rendu l'investissement dans l'immobilier particulièrement attractif.

Comment se calcule le prix de vente d'un bien immobilier d'investissement ?

Nos experts immobiliers de VON POLL COMMERCIAL citent dix critères comme étant les facteurs décisifs pour savoir si un bien immobilier de placement à Munich est un top ou un flop. Tenez toujours compte de l'emplacement, de l'orientation, des espaces verts, du bruit de la circulation, de l'infrastructure, des possibilités de stationnement, de l'accès aux transports publics, des restaurants, des possibilités de loisirs et du niveau de la nappe phréatique.

Pourquoi les experts de VON POLL COMMERCIAL Munich sont-ils les bons interlocuteurs en matière d'immobilier d'investissement ?

Si vous souhaitez vendre un bien immobilier d'investissement à Munich, vous êtes souvent pressé par le temps : en effet, les biens immobiliers vacants à Munich, c'est-à-dire les biens immobiliers d'investissement non utilisés, peuvent très vite devenir très chers ! L'expérience, l'habileté et la connaissance du marché sont nécessaires pour exploiter au mieux le potentiel de l'immeuble de placement ainsi que pour le commercialiser. Parallèlement, le marché immobilier munichois évolue rapidement. Vendez maintenant votre bien immobilier d'investissement correctement à Munich. Contactez-nous.

Mais l'achat d'un bien immobilier à Munich est-il également rentable en tant qu'investissement?

L'avantage de l'achat d'un logement commercial ou d'un terrain à Munich est évident : il n'est pas nécessaire d'observer en permanence les différents marchés de placement. En effet, contrairement à d'autres possibilités d'investissement, l'immobilier d'investissement à Munich n'est pas soumis à des fluctuations de valeur à long terme.

D'autre part, l'achat et la revente de biens immobiliers à Munich sont plus difficiles que pour les valeurs mobilières. Il s'agit donc d'un investissement à long terme pour les investisseurs immobiliers.

Le marché immobilier munichois reste une alternative intéressante pour le placement de capitaux en 2022. Même si d'autres villes ou régions d'Allemagne affichent des rendements immobiliers de 5 à 6 %, à Munich, on réalise en moyenne - selon la situation du bien - 1,8 %. En contrepartie, les plus-values attendues sont incroyablement plus élevées en raison de l'afflux continu de population dans la capitale du Land. Parallèlement, le risque de perte de loyer de l'immeuble de placement est plus faible. Nous nous tenons à votre disposition pour un conseil détaillé et compétent. N'hésitez pas à nous contacter.

L'immobilier d'investissement à Munich est-il sûr?

L'immobilier à Munich est considéré comme l'un des placements les plus sûrs pour votre capital. Comme les logements et les surfaces commerciales se font de plus en plus rares, les loyers et l'intérêt d'achat d'autres investisseurs augmentent proportionnellement. Ceci et bien d'autres aspects garantissent votre capital à long terme.

Quels sont vos services dans le domaine de l'immobilier d'investissement?

Nous vous proposons un service complet à Munich et dans les environs. Cela signifie que nous vous accompagnons depuis la recherche de l'objet jusqu'au rendez-vous chez le notaire et finalement à la remise des clés. Cela comprend aussi:

• analyse des besoins
• recherche de biens immobiliers
• Création du concept
• Optimisation fiscale
• Calcul de rentabilité
• Visite du bien
• Plan de financement
• Délai d'urgence

Où puis-je acheter des biens d'investissement ?

Si vous êtes intéressé par l'achat d'un immeuble collectif ou d'un autre objet de placement commercial, convenez d'un entretien de conseil sans engagement.

Un objet de placement étant un investissement de valeur, le choix de l'objet immobilier approprié doit être mûrement réfléchi. Il faut tenir compte de certains facteurs qui peuvent influencer considérablement la valeur d'un investissement et donc la rentabilité du bien immobilier. Dans ce contexte, il est évident de prendre en compte sa propre vision du lieu de résidence idéal.

Vous souhaitez en savoir plus sur la vente de biens immobiliers de placement à Munich ? Ou vous avez des questions sur la manière dont vous pouvez utiliser l'immobilier comme investissement ? Les experts de VON POLL COMMERCIAL se feront un plaisir de vous conseiller.