Agent immobilier pour Winterhude & Uhlenhorst

Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus beaux et les plus exclusifs de Hambourg et que vous avez déjà envisagé de le vendre ou de le louer, ou si vous êtes intéressé par la location d'un appartement adapté ou par l'achat d'un bel appartement ou d'une maison dans le centre de Hambourg, alors adressez-vous à nous en toute confiance :
Vos agents immobiliers qualifiés VON POLL IMMOBILIEN (IHK).

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Nous négocions avec enthousiasme et succès des biens immobiliers à Hambourg. Nous pouvons travailler pour vous dans toute la grande région de Hambourg et sommes votre interlocuteur spécialisé pour les quartiers de Winterhude, Uhlenhorst, Hafencity, Barmbek-Süd, St. Georg, Hohenfelde, Eilbek, Hamm, Hammerbrook, Borgfelde ainsi que pour la vieille ville et la Neustadt.

Le marché immobilier

Le marché immobilier hambourgeois séduit par sa valeur intrinsèque, ses plus-values à long terme et surtout par sa diversité : du classique Art nouveau de la fin du siècle aux appartements modernes des grandes villes, en passant par les immeubles d'après-guerre et les villas raffinées et majestueuses de l'Alster, on trouve un riche choix pour les exigences résidentielles les plus élevées. Les emplacements centraux au sud-est et au nord de l'Alster séduisent par leur diversité au cœur de la métropole animée qu'est Hambourg. Les habitants et les visiteurs apprécient avant tout l'eau et la verdure omniprésente, mais aussi la vie urbaine d'une grande ville avec toutes ses possibilités culturelles et de vie. Les fleuves Elbe et Alster sont le cœur de la ville. Dans l'histoire, ils ont donné lieu aux premières implantations grâce aux excellentes opportunités commerciales. Aujourd'hui, les symboles naturels sont des points d'attraction appréciés de tous. Et si l'envie de voyager vous prend, vous apprécierez les courtes distances qui vous séparent de l'aéroport de Hambourg, de la gare centrale ou du terminal de croisière des grands bateaux de croisière.

Winterhude et Uhlenhorst

Les quartiers voisins se situent au nord-ouest de l'Alster et offrent, outre la proximité du centre-ville, beaucoup de nature et de nombreuses possibilités de loisirs - notamment grâce au parc municipal et à l'Außenalster qui se trouvent directement devant la porte. Parmi les quelque 74 000 habitants, beaucoup vivent de manière mondaine ou exclusive dans l'un des quartiers résidentiels et commerciaux les plus recherchés de Hambourg. De petites boutiques et des restaurants raffinés bordent les centres animés de ces quartiers où l'on trouve de nombreux bâtiments anciens. En termes de prix, seules les zones ouest de l'Alster, Hafencity et certaines parties de la banlieue de l'Elbe sont d'un niveau comparable.

Hafencity

Connu comme le plus grand projet de construction intra-urbain d'Europe et, en particulier, grâce à la réputation mondiale de la prestigieuse Elbphilharmonie, Hafencity est devenu, au cours des 15 dernières années, un haut lieu de l'habitat neuf maritime. Les prix au mètre carré les plus élevés de la ville y sont surtout atteints grâce à des constructions neuves parfois époustouflantes, offrant un panorama sur la ville et une vue sur l'eau. Les quelque 7.000 habitants apprécient tout autant le confort exclusif des appartements en copropriété ultramodernes que leur situation parfaite à proximité du centre-ville. À pied jusqu'au Jungfernstieg et aux rues commerçantes les plus fréquentées du nord de l'Allemagne ou en transports en commun jusqu'à n'importe quel autre coin de la ville - il n'y a guère plus central. Outre le plus grand centre commercial de Hambourg, un nouveau terminal de croisière pour les bateaux de croisière est en cours de construction au centre de la Hafencity. Le développement passionnant jusqu'à l'achèvement final de la Hafencity en direction des ponts de l'Elbe durera encore quelques années.

St. Georg et Hohenfelde

Les deux quartiers situés au sud-est de l'Außenalster, qui marque également les lieux, sont parfaitement desservis grâce à leur proximité directe avec la gare centrale et offrent des logements pour tous les goûts et tous les budgets : qu'ils soient exclusifs et mondains près des rives de l'Alster ou pratiques et un peu plus abordables près de la gare centrale et des routes principales - les quelque 22.000 habitants de ces quartiers colorés, multiculturels et extrêmement agréables à vivre sont aussi variés que les possibilités. De nombreuses personnes et mentalités différentes s'y rencontrent, ce qui rend la vie dans ces quartiers particulièrement variée et passionnante. Vous ne trouverez guère plus de diversité ailleurs à Hambourg. Le centre-ville et ses nombreuses possibilités de shopping sont également accessibles à pied à partir d'ici.

Barmbek-Süd

Ce vaste quartier de près de 36 000 habitants forme la deuxième rangée vers l'est de l'Außenalster, derrière Winterhude et Uhlenhorst, et est presque entièrement encadré par le canal Eilbek au sud et le canal Osterbek au nord. La proximité du magnifique parc municipal, des rives de l'Alster et du grand centre commercial Hamburger Meile convainc de nombreux habitants de profiter de cet emplacement central et très convoité.

Eilbek et Hamm

Deux des quartiers très centraux de la ville qui sont encore raisonnablement abordables. Ces zones, parfaitement desservies par les transports, présentent une densité de population particulièrement élevée. Ainsi, environ 60 000 habitants y vivent sur une surface relativement réduite. Néanmoins, Eilbek, en particulier, présente de nombreux avantages grâce à sa proximité avec le canal Eilbek et donc avec la voie navigable en direction de l'Außenalster, et possède également un peu plus de la charmante part d'immeubles anciens que Hamm. Les deux quartiers résidentiels disposent en outre de beaucoup de verdure et de beaux parcs pour les loisirs de proximité.

Hammerbrook et Borgfelde

Auparavant très peuplés, ces quartiers ouvriers autrefois bourgeois ont été entièrement détruits pendant la guerre. Aujourd'hui, ils comptent parmi les quartiers les plus petits et les moins peuplés de Hambourg. Un peu plus de 13.600 habitants se partagent la zone avec de grandes surfaces commerciales et de bureaux. La proximité de la gare centrale permet d'atteindre rapidement et facilement toutes les parties de Hambourg. Pourtant, les deux quartiers sont très différents. Hammerbrook est, à l'exception d'un immense terrain à bâtir, plutôt laissé à l'économie, tandis que Borgfelde dispose de plus de logements à des prix abordables.

Vieille ville et nouvelle ville

La première mention écrite du château de Hammaburg date de 834 après J.-C.. L'imposant château entourait l'ensemble des zones de l'actuelle vieille ville et de la nouvelle ville, y compris la Binnenalster. Ici et maintenant, l'habitat a été en grande partie retiré du centre-ville. Le shopping, l'administration et les bureaux occupent presque toute la surface. Il n'y a que peu de zones résidentielles, comme par exemple autour de Michel, l'église la plus célèbre de Hambourg, à proximité de laquelle le célèbre quartier portugais dégage une atmosphère méditerranéenne. Bien entendu, l'Elbe, la Speicherstadt, célèbre dans le monde entier, et le quartier commerçant le plus étendu de Hambourg, autour de l'hôtel de ville et du Binnenalster, sont des destinations très appréciées des habitants et des touristes. L'infrastructure est parfaite.

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Avec nos meilleures salutations,
Votre équipe VON POLL IMMOBILIEN Hambourg Alster-Ost