Acheter un bien immobilier à Pasing-Obermenzing - prix de l'immobilier et indice des loyers 2023

Si vous décidez d'acheter un bien immobilier à Pasing-Obermenzing, vous pouvez vous attendre à une évolution stable de la valeur des prix de l'immobilier et à un niveau de loyer réaliste en 2023. Dans cet article de blog des agents immobiliers de Pasing de VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing, vous apprendrez tout sur la propriété à Pasing-Obermenzing 2023.

Pourquoi est-il intéressant d'acheter une propriété à Pasing-Obermenzing?

Dans le processus de recherche d'une propriété à Munich, une propriété à Pasing-Obermenzing est définitivement à considérer. Ce quartier populaire à l'ouest de Munich offre une combinaison parfaite de vie urbaine et d'expérience de la nature pour les couples, les jeunes familles et les personnes âgées. Avec ses innombrables espaces verts et parcs tels que le Nymphenburger Schlosspark ou le Westpark, Pasing-Obermenzing est un paradis pour tous les amoureux de la nature ainsi que pour ceux qui aspirent à la détente.

En même temps, Pasin offre une excellente infrastructure avec de nombreux magasins, restaurants et cafés ainsi qu'une bonne desserte par les transports en commun menant directement au cœur de Munich. C'est justement la proximité du centre-ville de Munich qui fait de Pasing-Obermenzing un quartier résidentiel très prisé. Tous ces facteurs font qu'acheter un bien immobilier à Pasing-Obermenzing est un investissement rentable.

VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing est votre agent immobilier idéal pour Pasing

L'effervescence de Pasing-Obermenzing est un quartier vivant qui pourrait donner l'impression d'une ville à part entière. L'atmosphère de vie stimulante qui y règne, très appréciée par les habitants, rend les biens immobiliers à Pasing très désirables. Forts d'une longue expérience, nos agents immobiliers à Pasing sont parfaitement conscients du caractère unique de l'immobilier à Pasing. C'est pour cette raison que nous sommes l'interlocuteur idéal sur place à Pasing si vous cherchez un agent immobilier à Pasing.

Avant 1938, Pasing était encore une ville indépendante et on y trouve donc des médecins, des magasins, des écoles et des activités de loisirs à proximité immédiate. Les familles aux revenus plus élevés apprécient particulièrement cette caractéristique au quotidien.

A Pasing, les habitants bénéficient de nombreuses possibilités de formation, avec trois écoles primaires, deux collèges, quatre lycées, deux écoles professionnelles et une école de commerce. Depuis de nombreuses années, VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing est l'une des principales agences immobilières de Pasing et de ses environs. Notre vaste réseau VON POLL vous offre des possibilités uniques dans votre recherche de l'objet de vos rêves à Pasing.

Prix de l'immobilier à Pasing-Obermenzing : comment ont évolué les prix d'achat des biens immobiliers ces dernières années?

Ces dernières années, les prix de l'immobilier à Pasing-Obermenzing n'ont cessé d'évoluer. Les prix n'ont cessé d'augmenter, en particulier dans les endroits très prisés situés près du parc du château de Nymphenburg et le long de la rivière Würm. Si le prix moyen au mètre carré d'un appartement en copropriété était encore d'environ 3 500 euros en 2010, il a déjà dépassé les 6 000 euros en 2020. Les prix des maisons individuelles à Pasing ont également connu une nette évolution à la hausse durant cette période.

Une explication possible de l'évolution des prix de l'immobilier en 2023 est la popularité croissante du quartier, qui continue de devenir de plus en plus attractif grâce à son environnement verdoyant et à ses bonnes liaisons de transport avec le centre-ville.

Prévisions des prix de l'immobilier et des loyers jusqu'en 2023 à Pasing-Obermenzing

Une prévision de nos agents immobiliers pour les prix de l'immobilier et les loyers de 2023, ainsi qu'un aperçu de l'avenir, montrent que les prix à Pasing-Obermenzing continueront très probablement à augmenter.

La demande de logement à Pasing-Obermenzing est élevée et devrait se poursuivre au cours des prochaines années et de la prochaine décennie. Les agents immobiliers de Pasing prévoient une augmentation des prix de l'immobilier d'environ 2 à 10 % par an jusqu'en 2030.

Selon toute vraisemblance, les loyers continueront eux aussi à augmenter, surtout pour les nouvelles constructions à Pasing. Néanmoins, il reste bien sûr à voir si la tendance se poursuivra ou si le marché immobilier à Munich, et surtout à Pasing, connaîtra un ralentissement.

Dans tous les cas, les acheteurs ou locataires potentiels devraient s'intéresser suffisamment tôt au marché immobilier de Pasing-Obermenzing et demander conseil à des professionnels de l'immobilier.

Quels sont les facteurs qui influencent les prix de l'immobilier à Pasing-Obermenzing?

Les prix de l'immobilier à Pasing-Obermenzing sont constamment influencés par différents facteurs liés à l'immobilier. La situation et l'infrastructure de l'ensemble du quartier jouent par exemple un rôle important. Comme nous l'avons déjà mentionné, Pasing-Obermenzing fait partie des quartiers résidentiels convoités à Munich, car Pasing permet de vivre dans le calme et la verdure, tout en étant bien relié au centre-ville de Munich.

La demande générale pour l'immobilier à Pasing-Obermenzing joue également un rôle décisif dans la formation des prix. Ici aussi, nous avons déjà examiné l'évolution. Ainsi, au cours des dernières années, la demande n'a cessé d'augmenter, ce qui fait que les prix de l'immobilier à Pasing-Obermenzing vont également continuer à augmenter.

Des aspects tels que la taille, l'équipement et l'année de construction de votre bien immobilier souhaité sont également importants et définissent le prix d'achat individuel. Avant d'acheter un bien immobilier à Pasing-Obermenzing, il est conseillé de s'informer très précisément sur les prix d'achat actuels afin d'obtenir une estimation réaliste de la valeur.

Avantages et inconvénients d'un investissement dans un bien immobilier à Pasing-Obermenzing

Investir dans un bien immobilier à Pasing-Obermenzing présente de nombreux avantages. D'une part, le quartier résidentiel est extrêmement attractif. Cependant, il ne faut pas oublier que la demande de logements à Munich est généralement élevée et qu'il peut donc être difficile de trouver un bien immobilier à Pasing qui convienne. Les coûts d'entretien d'un bien immobilier propre peuvent également être élevés et doivent être pris en compte. Néanmoins, Pasing-Obermenzing est considéré comme un lieu de résidence prometteur avec un potentiel d'investissement rentable dans le domaine immobilier.

Conclusion finale : vaut-il la peine d'acheter un bien immobilier à Pasing-Obermenzing?

En résumé, on peut dire que l'achat d'un bien immobilier à Pasing-Obermenzing est tout à fait rentable. Certes, les prix des appartements en copropriété et des maisons à Pasing-Obermenzing sont relativement élevés, mais les prix des loyers dans le quartier sont également en constante augmentation.

Pasing-Obermenzing vous offre en outre une bonne infrastructure ainsi qu'une qualité de vie élevée, ce qui pourrait avoir un effet positif sur la valeur de votre bien immobilier à Pasing. Si vous souhaitez planifier à long terme et faire un investissement solide, vous pourriez donc trouver votre bonheur ici. Il est toutefois recommandé de faire des recherches approfondies sur place avant d'acheter un bien immobilier et de demander conseil à un agent immobilier expérimenté à Pasing comme VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing.