Comment utiliser judicieusement les programmes d'aide du Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie pour votre acquisition immobilière ?

Le gouvernement du Land accorde un soutien particulier aux familles avec enfants ou aux ménages avec un handicap lourd pour les aider à réaliser leur rêve de devenir propriétaires : Dans le cadre de l'aide à la construction de logements, le gouvernement du Land a augmenté le bonus familial de 3.000 euros, le portant à 23.000 euros par enfant ou par personne lourdement handicapée. Lors de l'acquisition d'un logement à usage personnel, les familles bénéficient d'une aide globale qui se compose d'un prêt de base dépendant de la région et du bonus familial. L'aide fédérale à l'accession à la propriété s'adresse aux familles à revenus faibles et moyens. Ce sont justement ces familles qui ne peuvent souvent pas se constituer un patrimoine important. Les prêts de base actuels pour l'encouragement à l'accession à la propriété à usage personnel se situent, selon la situation du bien immobilier, entre 96.000 euros et 177.000 euros pour la catégorie de revenus A et entre 57.000 euros et 106.000 euros pour la catégorie de revenus B. En plus du bonus familial, un prêt supplémentaire de 11.500 euros peut être accordé pour les biens construits sans obstacles. Un prêt supplémentaire de 30.000 euros peut être accordé pour les projets de construction répondant au standard BEG "maison à énergie positive 40". Si l'objet subventionné est construit en bois, un prêt supplémentaire pouvant atteindre 17.000 euros peut être accordé.

En outre, le gouvernement du Land soutient le principe "les jeunes achètent des vieux - les jeunes familles achètent des biens immobiliers existants". Ce principe est particulièrement intéressant pour de nombreuses régions rurales. Les taux d'aide pour l'achat de biens existants correspondent à ceux de l'aide à la construction neuve. Vous obtiendrez de plus amples informations sur les possibilités d'aide et les conditions d'éligibilité auprès des autorités locales compétentes en matière d'octroi de subventions.

Exemples d'aides:

Groupe de revenus A:

Une famille avec deux enfants et un revenu annuel du ménage dans le groupe de revenus A profite à plusieurs reprises de l'aide à l'accession à la propriété : lors de l'achat d'un bien immobilier dans des zones du niveau de coûts 4 (par ex.Par exemple, dans des agglomérations comme Dortmund ou Bielefeld) avec un coût total de 300.000 euros, la famille reçoit un prêt d'encouragement de 223.000 euros (prêt de base de 177.000 euros et bonus familial de 46.000 euros pour les deux enfants) à des conditions attractives. Un apport personnel de 22 500 euros (en général 7,5 pour cent du coût total) doit être fourni. La famille bénéficie d'une remise de remboursement (remise partielle de dette) de dix pour cent sur le prêt d'encouragement, soit 22.300 euros qui ne doivent pas être remboursés. En outre, d'autres prêts supplémentaires sont possibles, par exemple pour la construction en bois, dont le montant dépend de la quantité de bois utilisée (maximum 17.000 euros), pour des objets accessibles (11.500 euros) ou des projets de construction selon le standard BEG "maison à énergie positive 40" (30.000 euros).

Groupe de revenus B:

Si la famille dépasse le plafond de revenus déterminant jusqu'à 40 pour cent (groupe de revenus B), un prêt d'encouragement de 152.000 euros (prêt de base de 106.000 euros et 46.000 euros pour les deux enfants) peut être accordé. Dans cet exemple, la réduction de remboursement s'élèverait à 15 200 euros.

Source et informations complémentaires : https://www.mhkbd.nrw/foerderprogramme/wohnraumfoerderung-fuer-privateigentum