Nouvelles aides à l'accession à la propriété pour les familles

Nouvelles aides à l'accession à la propriété pour les familles

Le gouvernement allemand veut réintroduire les aides à l'accession à la propriété pour les familles. Le programme KfW correspondant devrait être lancé à partir du premier juin, a déclaré la ministre fédérale du Logement, de l'Urbanisme et de la Construction, Klara Geywitz, dans une interview au journal "Welt am Sonntag".

Chaque année, 350 millions d'euros devraient être mis à disposition à cet effet, qui seront redistribués sous forme de crédits à taux réduit. Les familles dont le revenu annuel ne dépasse pas 60.000 euros, plus 10.000 euros pour chaque enfant, pourront bénéficier de cette aide. Seules les nouvelles constructions destinées à un usage d'habitation propre et répondant au moins au standard "bâtiment respectueux du climat" (KFG) niveau de base doivent être subventionnées.

La construction de logements, et en particulier de maisons individuelles, avait connu une conjoncture particulière avec l'introduction de l'allocation pour enfants en construction, qui s'est effondrée avec la fin de la subvention. Klara Geywitz ne voit cependant "aucun lien direct entre les subventions et les achèvements". Les milliards versés dans le secteur de la construction neuve par le biais de l'aide fédérale aux bâtiments performants (BEG) ne se seraient pas du tout traduits par une augmentation des achèvements.

"L'effondrement des chiffres de la construction de logements l'an dernier est aussi le résultat d'une politique qui s'oppose à la propriété individuelle", affirme en revanche Florian Becker, directeur de la Fédération allemande de protection des maîtres d'ouvrage. De nombreux signaux contradictoires inquiètent les maîtres d'ouvrage privés dans la situation actuelle.

En effet, la somme totale de 350 millions d'euros par an pour l'aide à l'accession à la propriété est très faible compte tenu du net renchérissement des coûts de construction dû à l'inflation et de la hausse drastique des taux d'intérêt pour la construction.

La coalition gouvernementale ne met visiblement pas l'accent sur la construction de logements en accession à la propriété en rase campagne, mais souhaite donner la priorité à la construction de logements abordables et de logements sociaux, car ce sont ceux dont le besoin est le plus urgent. Selon l'étude actuelle sur la construction de logements de l'Institut Pestel, il manque plus de 700.000 logements en Allemagne.

(Photo : © Angel Garcia, Pixabay)