Le marché de l'immobilier dans le bassin occidental du lac Balaton

Si la rive sud du lac Balaton est un pôle d'attraction touristique majeur, la rive nord est également un pôle d'attraction majeur pour les visiteurs en quête de trésors naturels. Ce n'est pas un hasard si la région de la baie de Keszthely, dans le bassin occidental du lac hongrois, est de plus en plus populaire et si de plus en plus de propriétés sophistiquées apparaissent sur le marché de l'immobilier.

Keszthely est la capitale du bassin occidental du lac Balaton et une destination populaire pour les touristes nationaux et étrangers, qui peuvent profiter des services de renommée mondiale du lac Hévíz tout proche, découvrir les attractions de la ville et se baigner dans le lac Balaton. En outre, la pandémie a augmenté la valeur des lieux proches de la nature, de sorte que de plus en plus de personnes passent la nuit dans des environnements ruraux calmes, lors de randonnées, dans des monuments situés dans une belle nature et dans des stations thermales tranquilles offrant des services sophistiqués.

Les visiteurs découvrent également de plus en plus Keszthely, avec sa magnifique vue panoramique sur la baie de Keszthely, ses monuments et ses charmantes places publiques, sans parler du magnifique château Festetics, où Netflix a récemment tourné la série culte Shadow and Bone. Mais la capitale occidentale du lac Balaton n'est pas la seule à être devenue une destination touristique populaire, les villages voisins comme Vonyarcvashegy, Balatonederics et Gyenesdiás sont également de plus en plus appréciés, la vue de Festetics offrant un magnifique panorama sur la baie de Keszthely et les montagnes environnantes.

Il y a quelques années, Gyenesdiás a ouvert le centre des visiteurs 'Maison de la nature', qui présente les valeurs naturelles du paysage environnant, et le village possède l'une des plus anciennes caves à vin d'Europe, datant du 17e siècle. La station thermale n'est pas seulement célèbre pour ses plages et son environnement paisible, elle est également un excellent point de départ pour explorer la région, avec la beauté naturelle des montagnes combinée aux ruines d'anciens châteaux et aux petits villages romantiques, mais aussi le monde des montagnes témoins (Badacsony, Szent György Hill) et Szigliget, qui sont facilement accessibles.

'Gyenesdiás est idéalement situé juste à côté de Keszthely, les deux agglomérations ont même fusionné, de sorte que ceux qui aiment l'agitation y trouvent leur compte et ceux qui recherchent le calme absolu aussi. Nous parlons d'un village agréable et paisible, où l'on se sent vraiment vivant. L'infrastructure est excellente, il y a un large choix de magasins et d'excellentes plages. La ville est également facilement accessible depuis Budapest par l'autoroute, et l'autoroute M76 en construction vers Zalaegerszeg rapprochera également Keszthely. Et pour les étrangers, Keszthely est rapidement accessible via l'aéroport Hévíz-Balaton', explique Andrea Szabó, conseillère nationale chez Von Poll Real Estate, l'un des plus grands réseaux d'agents immobiliers d'Europe.

Le rythme effréné du développement a également stimulé le marché immobilier de la région, non seulement grâce à un chiffre d'affaires considérable des complexes touristiques, mais aussi grâce à la construction de maisons familiales et de villas sophistiquées qui peuvent être utilisées de manière multifonctionnelle, c'est-à-dire comme résidence saisonnière ou permanente. Les nouvelles constructions peuvent répondre à un large éventail de besoins, avec des systèmes de chauffage et de refroidissement modernes et économes en énergie, un aménagement paysager moderne, de grandes terrasses et, dans de nombreux cas, des piscines. Ils peuvent également répondre à des exigences luxueuses, combinant les exigences du 21e siècle avec les dernières tendances en matière d'habitat.

'Gyenesdiás est situé à proximité de la frontière occidentale, c'est pourquoi de plus en plus d'étrangers s'intéressent au marché immobilier, des Allemands, des Autrichiens, dont beaucoup de retraités s'installent sur les rives du lac Balaton, car ils peuvent se créer une bonne qualité de vie dans des conditions climatiques agréables. En effet, de petites communautés 'germanophones' se sont déjà formées et contribuent activement au développement des lotissements. Parallèlement, la région du Balaton, qui gagne en valeur grâce à l'épidémie, attire également de nombreuses personnes de Budapest, soit temporairement, soit durablement. Il y a donc de nombreux groupes cibles qui caractérisent le marché du logement local, c'est pourquoi il y a un groupe d'acheteurs important qui s'intéresse aux biens immobiliers de qualité dans la ceinture verte', résume Von Poll Real Estate Hungary.