Certificat énergétique : la clé de l'efficacité énergétique de votre bâtiment

1. définition d'un certificat de performance énergétique

Un certificat de performance énergétique sert de passeport énergétique informatif qui présente de manière claire la performance énergétique d'un bâtiment. Ce document permet aux acheteurs ou aux locataires potentiels de comparer plus facilement la performance énergétique de différents biens immobiliers. Le tachymètre de la bande énergétique est particulièrement frappant : sur la première page, il indique en couleur les besoins en énergie finale et primaire. Plus les indicateurs se trouvent dans la zone verte, plus le bâtiment est efficace sur le plan énergétique.

2. Nécessité d'un certificat énergétique

Depuis 2008, la présence d'un certificat énergétique est obligatoire si vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier. De même, un certificat énergétique est nécessaire pour les nouvelles constructions, et une rénovation importante de votre bien immobilier peut également nécessiter un nouveau certificat, notamment si un bilan énergétique global est nécessaire. Le certificat doit être présenté lors des visites, comme l'exige clairement la loi sur l'énergie des bâtiments.

3. types de certificats énergétiques

Il existe deux types principaux de certificats énergétiques : le certificat de consommation et le certificat de besoin. Le certificat de consommation est basé sur la consommation réelle d'énergie et est plus facile et moins coûteux à établir, tandis que le certificat de demande fournit des informations plus détaillées car il est basé sur les caractéristiques physiques du bâtiment et nécessite souvent une visite sur place.

4. Personnes compétentes pour la délivrance

Seuls des professionnels qualifiés sont autorisés à délivrer un certificat de performance énergétique. Il s'agit notamment des architectes, des ingénieurs en bâtiment, des conseillers en énergie et des artisans qualifiés tels que les ramoneurs. Vous trouverez des spécialistes auprès d'organisations telles que l'Agence allemande de l'énergie ou les chambres des architectes et des ingénieurs.

5. coûts d'un certificat énergétique

Les coûts d'un certificat énergétique varient en fonction du type et de l'ampleur des travaux nécessaires. Un certificat de consommation peut coûter entre 50 et 100 euros, tandis qu'un certificat de besoin est plus cher en raison de sa complexité et peut coûter entre 300 et 500 euros.

6. Importance des valeurs dans le certificat énergétique

Le certificat énergétique fournit des informations sur des aspects importants tels que l'isolation thermique de l'enveloppe du bâtiment et l'efficacité énergétique des installations techniques. Les nouveaux certificats contiennent un numéro d'enregistrement pour le contrôle par l'Institut allemand de la technique de construction et des classes d'efficacité énergétique qui représentent la qualité énergétique.

7. Remarques importantes pour les propriétaires

En tant que propriétaire, vous avez besoin d'un certificat énergétique si vous souhaitez louer ou vendre votre bien immobilier ou pour la documentation en cas de modernisation. Veillez à ce que l'émetteur du certificat soit qualifié afin d'éviter les questions de responsabilité en cas d'indications erronées.