Certificat énergétique APE en Italie -VON POLL REAL ESTATE

Le certificat énergétique APE (=attestato di prestazione energetica) est l'attestation de la performance énergétique d'un bâtiment. Ce document donne des informations sur les caractéristiques énergétiques du bâtiment et indique l'isolation thermique ou les pertes d'énergie et de chaleur en classes énergétiques de A à G. Il indique également le nombre d'occupants du bâtiment. Le certificat ne peut être délivré que par un professionnel qualifié, qui doit justifier de connaissances techniques spécifiques et de son inscription sur la liste professionnelle spécifique. 

Remarque juridique

Si un contrat de vente ou de location est conclu en Italie, un certificat énergétique doit être disponible ou une déclaration correspondante doit être faite dans le contrat.
En outre, le certificat énergétique est requis pour les nouvelles constructions, la commercialisation lors de la rénovation et la reconstruction de bâtiments anciens. L'indication de la classe énergétique est également obligatoire lors de la promotion d'objets immobiliers (en vue de la vente ou de la location).


Durée de validité

Le certificat de performance énergétique a une validité de 10 ans à compter de sa date d'émission et doit être mis à jour à chaque intervention modifiant de manière significative la performance énergétique. 
La remise d'une auto-déclaration, qui doit être transmise à l'Agence MaisonClimat avant l'expiration du délai, permet de prolonger le certificat énergétique de 10 ans supplémentaires. 

Exigences minimales pour les nouvelles constructions

Depuis le 12 janvier 2005, la construction à faible consommation d'énergie est obligatoire dans le Tyrol du Sud. 
Les exigences minimales pour les nouvelles constructions sont en vigueur depuis le 1er janvier 2017 et prévoient que les nouveaux bâtiments d'habitation soient construits avec le standard minimal 'KlimaHaus A'.

Quelles sont les classes énergétiques ?

Les classes KlimaHaus vont de la meilleure classe KlimaHaus Gold à la classe KlimaHaus C (d'autres classes énergétiques de D à G classifient les bâtiments moins efficaces).

KlimaHaus A Gold - besoin en énergie de chauffage inférieur à 10 kWh/m2a
KlimaHaus A - besoins en énergie de chauffage inférieurs à 30 kWh/m2a
KlimaHaus B - besoins en énergie de chauffage inférieurs à 50 kWh/m2a
MaisonClimat C - besoins en énergie de chauffage inférieurs à 70 kWh/m2a
KlimaHaus D - besoins en énergie de chauffage inférieurs à 90 kWh/m2a
KlimaHaus E - besoins en énergie de chauffage inférieurs à 120 kWh/m2a
KlimaHaus F - besoins en énergie de chauffage inférieurs à 160 kWh/m2a
KlimaHaus G - besoins en énergie de chauffage supérieurs à 160 kWh/m2a

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