Perspectives du marché immobilier en 2023 - Est-ce la fin du boom des prix de l'immobilier ?

Durant des années, il n'a fait que monter. Et maintenant ? Est-ce la fin de l'envolée des prix de l'immobilier ?

Pour commencer, une bonne nouvelle : tous les propriétaires immobiliers ont massivement profité de la forte demande sur le marché du logement ces dernières années - chez nous aussi à Bocholt. Pour chaque propriétaire au cours des dernières décennies, l'achat a probablement été l'un des meilleurs investissements de sa vie. Au-delà des magnifiques plus-values, il ne faut pas oublier une chose : Un bien immobilier est un gage de sécurité. C'est un havre de paix, un chez-soi.

Chez nous, à Bocholt, les prix ont augmenté en permanence. Mais nous constatons désormais que la lune touche lentement à sa fin. La raison en est certainement la hausse des taux d'intérêt des crédits ainsi que la plus grande prudence des banques lors de l'octroi d'une hypothèque.

Est-ce qu'on constate déjà un net recul de la demande ?

En effet, nous constatons déjà une certaine réticence à acheter. Toutefois, il n'est pas facile de généraliser. Cela dépend en grande partie du type de bien immobilier, de son état et surtout de son emplacement exact. En tant qu'agents immobiliers, nous connaissons les énormes différences de ce que l'on appelle la "micro-situation". Un appartement avec une vue de rêve au loin, situé au calme et pourtant pas très loin du centre - pour cela, la demande ne diminue pas. Mais les endroits difficiles sont moins demandés. C'est différent de ce qui se passait il y a quelques mois encore, lorsque pour chaque objet, même douteux, divers intéressés se présentaient en un clin d'œil.

La situation se détend-elle donc sur le marché immobilier ?

Dans une certaine mesure, oui. Mais ce n'est pas aussi simple que cela. Les activités de construction et de rénovation souffrent actuellement beaucoup des problèmes dans les chaînes d'approvisionnement et de la hausse des prix des matières premières. Pourtant, le rêve de devenir propriétaire demeure. L'immobilier représente toujours une possibilité d'investissement intéressante, une sécurité et, surtout, un chez-soi.

Quel conseil concret pouvons-nous donner aux propriétaires immobiliers et aux acheteurs potentiels ?

Nous recommandons aux propriétaires de réfléchir clairement à la question de savoir si leur bien immobilier convient encore à leur vie. Si vous envisagez de vendre votre bien depuis un certain temps déjà, c'est le moment idéal pour le faire. Les prix restent élevés et il y a des clients à fort pouvoir d'achat. De plus, il ne faut pas s'attendre à ce que les prix de l'immobilier augmentent encore dans un avenir proche.

En même temps, si vous souhaitez acheter, c'est maintenant qu'il faut le faire. Premièrement, davantage de biens immobiliers arrivent actuellement sur le marché et deuxièmement, les possibilités de financement ne seront probablement pas plus faciles au vu des prévisions de taux d'intérêt.

Sur notre site Internet, vous trouverez un petit check qui vous aidera, clic après clic, à prendre la bonne décision face au défi de la situation actuelle. Il s'agit d'analyser la situation individuelle de manière professionnelle et de pouvoir ensuite prendre une décision en connaissance de cause.

Voici le lien vers le check : www.immowissen-bocholt.de