Immeuble de bureaux entier grande visibilité

Immeuble de bureaux complet avec une grande cour privée.
Au rez-de-chaussée, les locaux dans leur composition actuelle présentent une réception, une grande salle d'attente qui peut également être utilisée comme salle d'opération, et deux bureaux individuels séparés à l'arrière, ainsi que des toilettes.
L'escalier central mène au premier étage, où se trouvent trois à quatre bureaux individuels et un grand bureau qui peut être utilisé comme salle de réunion ou de direction. Il n'y a actuellement pas de toilettes à l'étage, mais les raccordements et les évacuations sont présents, de sorte qu'il est possible de les restaurer sans travaux invasifs excessifs.
Au dernier étage, dans le grenier, il y a plusieurs pièces qui peuvent être utilisées comme chambres d'hôtes, car il y a une salle de bains avec douche, ou comme salle d'archives.

Propriété située dans un endroit à haute visibilité le long de viale Quadri, à environ 100 mètres de la jonction avec corso Padova.
Le type de bien et son emplacement le rendent idéal pour les activités qui bénéficient d'une grande visibilité, assurée par l'important flux de circulation sur l'une des principales artères de la ville.

La propriété est actuellement utilisée et conçue pour les besoins d'une clinique vétérinaire historiquement établie dans le bâtiment.
L'aire de stationnement et de manœuvre exclusive de la propriété la rend particulièrement attrayante, y compris pour les activités nécessitant un accès public.

Propriété actuellement utilisée par la clinique vétérinaire avec la possibilité de poursuivre la relation et d'obtenir une rentabilité brute supérieure à 8 %, ou de la libérer avant le 31.12.2025.