Luxuriöse Wohnung in einem Zweifamilienhaus auf den Höhen von Lorentzweiler.
Auf den Höhen von Lorentzweiler gelegen und mit seiner Südausrichtung ist dieses hochwertige Zweifamilienhaus ideal für eine Familie, die eine ruhige und grüne Umgebung sucht. Es handelt sich um ein VEFA-Projekt, dessen Bau bereits im Gange ist: Die Außenhülle ist fertig, der Innenausbau befindet sich in der Abschlussphase. Die Lieferung wird in Kürze erwartet!
Dieses Anwesen vereint Modernität und Komfort und bietet offene Räume zur individuellen Gestaltung sowie Dienstleistungen höchster Qualität.
Der Käufer hat die freie Wahl der Ausstattung* und profitiert von einer großen Materialvielfalt für Böden, Bäder etc.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und einen offenen Küchenbereich mit Abstellraum. Über eine 7,20 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und eine zweite, vom privaten Keller aus zugängliche Terrasse gelangen Sie in den privaten Garten, der sich ideal für gesellige Momente im Sommer in einer ruhigen und privaten Umgebung eignet.
Über einen Nachtflur gelangt man zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Technisch verfügt das Zweifamilienhaus über folgende Ausstattung:
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Fenster
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
• Doppelstrombelüftung
• Stromversorgung für Autoladegerät in der Garage
Im Verkaufspreis sind bereits 3 % Mehrwertsteuer enthalten und der Kaufpreis unterliegt der Annahme der Käuferakte durch die Verwaltungsbehörden.
Zum Anwesen gehören eine Garage für 2 Autos, ein Keller, ein privater Garten und eine Waschküche.
*mögliche Ergänzungen müssen mit dem Veranstalter vereinbart werden
Superficie habitable
ca. 96,95 m²
•
Precio de compra
945.000 EUR
| Número de propiedad | LU221953589_3 |
| Precio de compra | 945.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 96,95 m² |
| Balcón/terraza | ca. 14,94 m² |
| Casa | Casa bifamiliar |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 1 |
| Año de construcción | 2024 |
| Espacio utilizable | ca. 104 m² |
| Características | Terraza, WC para invitados |
| Tipo de techo | Techo a dos aguas |
| Tipo de aparcamiento | 1 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Aparcamiento de varias plantas |
Certificado energético
| Información energética | En trámite |
| Tipo de calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Clase de eficiencia energética | A |
| Fuente de energía | Bomba de calor aire-agua |
| Fuente de energía | Bomba de calor aire-agua |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Die im Nordosten der Stadt Luxemburg gelegene Gemeinde Lorentzweiler ist ideal gelegen, um eine Familie willkommen zu heißen, die sich in einem Haus in einer ruhigen Wohngegend niederlassen möchte.
Die umliegenden Grünflächen und die Infrastruktur der Stadt ermöglichen eine Vielzahl von Aktivitäten rund um das Haus.
Lorentzweiler liegt in der Aufnahmezone der Europäischen Schule Kirchberg.
Das Einkaufszentrum Walferdingen ist 4,5 km entfernt.
Die Stadt Luxemburg ist 8 km entfernt
Der Flughafen ist 14 km entfernt
Die umliegenden Grünflächen und die Infrastruktur der Stadt ermöglichen eine Vielzahl von Aktivitäten rund um das Haus.
Lorentzweiler liegt in der Aufnahmezone der Europäischen Schule Kirchberg.
Das Einkaufszentrum Walferdingen ist 4,5 km entfernt.
Die Stadt Luxemburg ist 8 km entfernt
Der Flughafen ist 14 km entfernt
Tipo de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Aparcamiento de varias plantas
Otros datos
Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.
Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.
Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.
Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.
Plano de la planta
