Kernsaniertes Zweifamilienhaus in Hohenecken

Dieses 2010 kernsanierte Zweifamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollen Details auf einem großzügigen Grundstück von 670 m² und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielseitige Möglichkeiten. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet, was eine solide Rendite garantiert.

Die erste Wohnung erstreckt sich über ca. 71 m² und umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Der direkte Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Terrassenbereich, gepflegtem Rasen und luxuriösem Salzwasserpool verleiht der Wohnung ein besonderes Highlight. Zudem bietet ein beheizter, maßgefertigter Wintergarten zusätzliche Gemütlichkeit für entspannte Abende im Freien.

Die zweite Wohnung, eine geräumige Maisonette, beeindruckt auf 121 m² durch eine großzügige Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer, darunter eines mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, sowie ein Büro und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten viel Platz. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Kamin schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Der Kamin ist ein perfekter Blickfang und sorgt für gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen gut nutzbaren Keller, der viel Stauraum bietet. Eine großzügige Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge und zusätzliche Außenstellplätze runden das Gesamtpaket ab. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für den Eigennutz.

Hohenecken, ein malerischer Ortsteil von Kaiserslautern, bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Natur und städtischer Nähe. Eingebettet in die sanften Hügel des Pfälzerwaldes, ist Hohenecken ein ruhiger Rückzugsort mit hoher Lebensqualität, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Wander- und Radwege aus, die zu Erkundungen in der herrlichen Natur einladen. Besonders bekannt ist Hohenecken für seine historische Burgruine, die über dem Ort thront und ein beliebtes Ausflugsziel ist. Hier können Sie die Geschichte und den Charme der Region hautnah erleben.

Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Kaiserslautern nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Schulen. Die Autobahnanbindung über die A6 und A63 ist hervorragend, sodass Sie schnell die umliegenden Städte und sogar das nahe Frankreich erreichen können. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen, die Hohenecken mit dem Zentrum von Kaiserslautern und den umliegenden Ortschaften verbinden.

Familien profitieren von der naturnahen Lage, den Freizeitmöglichkeiten und der freundlichen, familienorientierten Nachbarschaft. Hohenecken bietet eine hervorragende Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Erreichbarkeit, ideal für all jene, die eine ruhige und naturnahe Wohngegend schätzen, aber gleichzeitig auf die Vorteile der Stadt nicht verzichten möchten.

- kernsaniertes Zweifamilienhaus
- Salzwasserpool
- elektrische Rollladen
- Keller
- Dachterrasse
- Einbauküchen
- beheizter "Wintergarten"
- Garten
- Garage mit Wallbox

2 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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