Beeindruckende Landhausvilla mit 2 großzügigen Wohnungen, Vollunterkellerung, Doppelgarage und herrlich eingewachsenem Garten auf einem ca. 948 m² großen Grundstück in ruhiger Top-Wohnlage, Manching.
Das 1984 in massiver Ziegelbauweise erbaute Wohnhaus mit insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche teilt sich in zwei große Wohnungen im EG mit ca. 155 m² Wohnfläche und im DG mit 130 m² Wohnfläche auf:
Erdgeschoß:
- Wohn- u. Esszimmer mit Erker
- Küche mit Speis
- Elter-Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit seperater Wanne u. Dusche
- Diele
- Gäste-WC
- überdachte Terrasse
Dachgeschoß:
- Wohnzimmer
- Küche / Essen
- Eltern-Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit seperater Wanne u. Dusche
- Diele
- Gäste-WC
- überdachter Balkon
Die beiden Wohnungen sind derzeit an zuverlässige Mieter vermietet. Ein Selbstbezug kann mit dem Eigentümer des Objekts vereinbart werden.
Derzeitige mtl. Kaltmiete im EG: 1.450,- € zzgl. NK
Derzeitige mtl. Kaltmiete im DG: 1.000,- € zzgl. NK
Superficie habitable
ca. 285 m²
•
Superficie del terreno
ca. 948 m²
•
Habitaciones
7
•
Precio de compra
985.000 EUR
| Número de propiedad | 23146012 |
| Precio de compra | 985.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 285 m² |
| Casa | Casa unifamiliar |
| Comisión | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Habitaciones | 7 |
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 2 |
| Año de construcción | 1984 |
| Características | Terraza, WC para invitados, Chimenea, Jardín / uso compartido, Balcón |
| Tipo de aparcamiento | 2 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172.00
kWh/m2a
F
| Certificado energético | Certificado de consumo |
| Certificado energético válido hasta | 17.11.2032 |
| Consumo de energía final | 172.00 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | F |
| Fuente de energía | Aceite |
| Año de construcción según el certificado energético | 1984 |
Descripción del edificio
Características
- Großes Wohnhaus mit 2 Wohnungen
- Vollunterkellerung
- Doppelgarage mit Elektrotorantrieb
- herrlich angelegter und eingewachsener Garten
- sonnige Süd-Ausrichtung
- absolute TOP-Wohnlage
- Vollunterkellerung
- Doppelgarage mit Elektrotorantrieb
- herrlich angelegter und eingewachsener Garten
- sonnige Süd-Ausrichtung
- absolute TOP-Wohnlage
Tipo de aparcamiento
2 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 172.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 17.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 172.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
