Zur Vermietung steht hier in guter Lage im Süden von Cham und nur ca. 900 m entfernt von der Auffahrt auf die B20 eine Gewerbefläche von ca. 125 m², welche einen großen Büroraum, Aufenthaltsraum, Abstellraum, sowie sanitäre Anlagen und Umkleideraum beinhaltet.
Ursprünglich 1996 gebaut und geplant war die Immobilie für ein Planungsbüro.
Ein kurzfristiger Bezug ist nach Absprache möglich.
Die Immobilie bietet das Potenzial, ein funktionales und angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen. Ihre Ausstattung und Raumaufteilung sind gut durchdacht und auf die wesentlichen Bedürfnisse von Büro- und Praxisbetreibern ausgerichtet. Zudem gibt es einen Außensitzplatz mit ca. 100 m².
Ein Besichtigungstermin kann nach vorheriger Absprache vereinbart werden. Diese Gelegenheit bietet unterstützende Einblicke, wie die Immobilie auf die spezifischen Anforderungen und Wünsche Ihres Unternehmens angepasst werden kann. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich von den Möglichkeiten dieser Büroimmobilie ein persönliches Bild zu machen.
Espacio total
ca. 125 m²
•
Precio del alquiler
900 EUR
| Número de propiedad | 24201101 |
| Precio del alquiler | 900 EUR |
| Costes adicionales | 70 EUR |
| Oficina/ despacho | Casa destinada a oficinas |
| Comisión | Mieterprovision beträgt das 2 -fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt. |
| Espacio total | ca. 125 m² |
| Método de construcción | Sólido |
| Año de construcción | 1996 |
| Superficie alquilable | ca. 125 m² |
| Tipo de techo | Techo a dos aguas |
| Tipo de aparcamiento | 4 x Plaza de aparcamiento exterior |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125.50
kWh/m2a
D
| Certificado energético | Certificado de consumo |
| Certificado energético válido hasta | 03.01.2031 |
| Consumo de energía final | 125.50 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | D |
| Fuente de energía | Gas |
| Año de construcción según el certificado energético | 1996 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Cham liegt nordöstlich von Regensburg im Naturpark Oberer Bayerischer Wald. Der Stadtname leitet sich vom Flüsschen Chamb ab, das nahe Cham in den Regen mündet. Das Stadtbild der historischen Altstadt wird durch zahlreiche Brunnen sowie viele Baudenkmäler bestimmt. Zu den prominentesten gehören das markante Biertor, eines der ehemaligen Burgtore mit seinen zwei Türmen im Zentrum Chams. Neben einer modernen Infrastruktur und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sorgen ein spannender Veranstaltungskalender sowie Galerien und Museen für den hohen Freizeitwert Chams. Der Bayrische Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Im Sommer zum Wandern und Mountainbiken und im Winter zum Skifahren und Skitourwandern. Über Bundesstraßen ist Cham ebenso hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen und erfüllt alle Bedingungen eines angenehmen Wohnortes.
Características
- 70,96 m² Büro
- 8,56 m² WC Damen
- 3,03 m² WC Herren
- 5,045 m² Abstellraum
- 3,03 m² Dusche
- 10,56 m² Umkleide
- 25,04 m² Aufenthaltsraum
jew. abzgl. 3 % Putz
- 8,56 m² WC Damen
- 3,03 m² WC Herren
- 5,045 m² Abstellraum
- 3,03 m² Dusche
- 10,56 m² Umkleide
- 25,04 m² Aufenthaltsraum
jew. abzgl. 3 % Putz
Tipo de aparcamiento
4 x Plaza de aparcamiento exterior
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Dieser ist gültig bis 3.1.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
