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Blog Berlín - Treptow-Köpenick

25. Noviembre 2024
Los alquileres en Berlín, en máximos históricos: por qué comprar ahora puede ser una alternativa atractiva La situación del mercado del alquiler en Berlín sigue siendo tensa. Informes recientes muestran que los alquileres de viviendas nuevas en la capital son los que más han subido en Alemania. Entre el tercer trimestre de 2021 y 2023, los precios subieron hasta un 31%: 16,67 euros por metro cuadrado.
23. Septiembre 2024
Para muchas familias jóvenes con hijos, el sueño de la vivienda propia suele estar fuera de su alcance, sobre todo en tiempos de subida de los precios inmobiliarios y altos tipos de interés. Sin embargo, esto podría cambiar con el nuevo programa de subvenciones "Joven compra viejo" del Gobierno alemán. Desde el 3 de septiembre de 2024, las familias con hijos menores de edad y rentas medias o bajas pueden solicitar préstamos a bajo interés a través del banco de fomento KfW para adquirir y renovar casas o pisos que necesiten reformas.
28. Agosto 2024
De generación en generación: ¿regalar o legar bienes? La cuestión de donar o legar un bien inmueble preocupa a muchas personas que planifican su patrimonio a largo plazo. Los bienes inmuebles son a menudo la pieza central del patrimonio familiar y merecen una consideración especial. "Especialmente cuando se trata de la transmisión selectiva de bienes en vida, una donación no sólo puede reportar ventajas fiscales, sino también evitar conflictos entre posibles herederos y garantizar un derecho de residencia de por vida. Sin embargo, legar una propiedad también es una opción habitual y puede regularse mediante testamento o contrato sucesorio. Es importante conocer todos los aspectos para tomar una decisión con conocimiento de causa", subraya Andreas Gräfenstein, director de sucursal de VON POLL IMMOBILIEN Berlin Treptow-Köpenick.
27. Agosto 2024
Treptow-Köpenick, el distrito más verde y de mayor superficie de Berlín, se ha convertido en un destino muy solicitado por los compradores de inmuebles. Cualquiera que desee comprar una propiedad en Berlín encontrará en este distrito una combinación ideal de vida cerca de la naturaleza y confort urbano. En esta entrada del blog, echamos un vistazo más de cerca al mercado inmobiliario en Treptow-Köpenick y arrojamos luz sobre por qué este distrito es tan atractivo para los compradores.
27. Agosto 2024
Berlín, la dinámica capital de Alemania, sigue atrayendo a personas de todo el mundo. La demanda de viviendas de alquiler en la ciudad sigue siendo alta, lo que convierte al mercado de alquiler de Berlín en uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de Europa. En esta entrada del blog, echamos un vistazo a las tendencias y desarrollos actuales en el mercado inmobiliario de alquiler de Berlín.
Berlín - Treptow-Köpenick
Ariane & Andreas Gräfenstein
Bölschestraße 106/107
12587 Berlin
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Lunes 10:00 - 18:00 
Martes 10:00 - 18:00 
Miércoles 10:00 - 18:00 
Jueves 10:00 - 18:00 
Viernes 10:00 - 18:00 
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Immobilienträume Berlin Süd-Ost GmbH
representada por los socios gerentes Ariane Gräfenstein [Experto independiente certificado para la valoración de propiedades (WertCert®), agente inmobiliario (IHK)] y Andreas Gräfenstein [Experto independiente certificado para la valoración de propiedades (WertCert®), agente inmobiliario (IHK)]

Bölschestraße 106/107, 12587 Berlin
Tel: +49 (0)30 - 65 66 0 5000
Fax: +49 (0)30 - 65 66 0 5020
E-mail: [email protected]

En agencia comercial independiente para von Poll Immobilien GmbH

Licencia comercial según §34c GewO concedida por la Oficina de Distrito Treptow-Köpenick de Berlín, Alt-Köpenick 21, 12555 Berlín
Autoridad de control competente: Oficina de distrito de Charlottenburg-Wilmersdorf de Berlín, Fehrbelliner Platz 4, 10707 Berlín

Tribunal de distrito de Charlottenburg, HRB 223850 B

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Botas Speepoint

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Oigan, queridos aficionados a los deportes acuáticos,

¿Quieren pasar unas horas de relax en el agua? ¿Nadar, hacer una barbacoa y relajarse? ¿Disfrutar de la tranquilidad o celebrar una fiesta? Entonces ha venido al lugar adecuado. Ya sea en pareja o en un grupo grande, con nuestra flota de más de 50 lanchas motoras, diversos kayaks, SUPs, botes a remo y a pedales en 2 ubicaciones en el sureste de Berlín, podemos cumplir casi todos los deseos. Descubra el maravilloso paisaje fluvial y lacustre alrededor del Müggelberge con Nueva Venecia, o incluso más lejos en dirección a Woltersdorf, Grünheide, Zeuthen, etc. Una excursión hacia el centro de la ciudad y Berlín visto desde el agua también es preciosa. Nuestro personal estará encantado de darle recomendaciones de excursiones y consejos sobre lugares a los que ningún barco de excursión puede llegar.

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Estación balnearia de Friedrichshagen

Estación balnearia de Friedrichshagen

Baden, feiern, relájate

En Seebad Friedrichshagen, se encontrará con el lago Müggelsee de la forma más hermosa imaginable. Póngase cómodo en la playa de arena, zambúllase en el agua desde la torre de buceo o deje que sus hijos chapoteen bajo la supervisión del socorrista.

Celebre a orillas del lago Müggelsee: nuestro complejo costero es perfecto para fiestas de cumpleaños en la playa, bodas y fiestas de empresa. Ya sea creativo, romántico, clásico o moderno, le ofrecemos el marco perfecto para un evento inolvidable.

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Todo también de una mano confiable

Todo también de una mano confiable

TODO DE UNA MANO CONFIABLE

La empresa se ha establecido con éxito en el mercado nacional. Todo el equipo de montaje de tiendas tiene su sede en Alemania. El director general, René Kümmritz, ve su filosofía y su campo de actividad en la empresa orientada al cliente. Las especificaciones de las oficinas de ingeniería y los arquitectos se aplican con precisión gracias a su experiencia.

Nuestras propias ideas se incorporan para que todos los deseos e ideas de los clientes puedan hacerse realidad.



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Parque ecuestre de Berlín-Karlshorst

Parque ecuestre de Berlín-Karlshorst

A lo largo de los años, el Pferdesportpark se ha convertido en un lugar versátil para la celebración de eventos.

Utilice los amplios terrenos y las instalaciones del Pferdesportpark Berlin-Karlshorst para su evento.



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Quédate. Architekturfotografie GmbH

Quédate. Architekturfotografie GmbH

Desde 2011, Stay. Architekturfotografie se ha especializado en la fotografía inmobiliaria. Entre nuestros clientes habituales se encuentran conocidas agencias inmobiliarias, bancos, administradores de fincas e inversores, porque saben que una imagen impresionante de sus propiedades aumenta significativamente sus posibilidades de comercialización.


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Centberg GmbH

Centberg GmbH

Centberg GmbH ist ein All-Risk-Versicherungsmakler. Mit bis zu 35 in- und externen Spezialisten navigiert die Centberg GmbH anspruchsvolle gewerbliche und private Kunden professionell durch das Labyrinth der Versicherungswelt. Know-how, Service und Einkaufsgeschick der Centberg GmbH bieten spürbare qualitative und wirtschaftliche Nutzen.  



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vom FASS

vom FASS

SEHEN-PROBIEREN-GENIEßEN Vom Fass Spezialitäten für Feinschmecker und Geniesser. Genießen Sie das Leben mit feinen Essigen,Ölen,Weinen und Spirituosen direkt vom Fass. Individuelle Geschenke mit großer Wirkung und fachlich, kompetente Beratung in meinem vom Fass Geschäft. Vom Fass- Mit Liebe und Spaß am Genuss einkaufen und auch anderen eine Freude bereiten!  



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Roth-Massivhaus

Roth-Massivhaus

PORQUE LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS ES UNA CUESTIÓN DE CONFIANZA
Empresa familiar en la mejor tradición artesanal

Construir con Roth-Massivhaus significa construir una casa con asistencia personalizada y un servicio completo desde el principio. Una descripción detallada de la construcción y los servicios, contratos transparentes sin costes adicionales ocultos y nuestra garantía de precio fijo y tiempo de construcción con un plan de pago preciso tras el avance de la construcción garantizan una buena sensación. Por supuesto, también le apoyamos en la búsqueda de un terreno o de financiación.

Durante la fase de construcción, su jefe de obra personal estará siempre a su lado. Él o ella coordinará los oficios involucrados, le aconsejará sobre cualquier pregunta y resolverá los problemas cuando las cosas se atasquen. Dado que la mayoría de nuestros colaboradores llevan muchos años trabajando para nosotros, en Roth-Massivhaus formamos un equipo bien entrenado.

Y como nosotros mismos, los gerentes de la familia Roth, procedemos del gremio, sabemos exactamente lo que es importante cuando se trata de construir. Cada uno de nosotros ha trabajado en las obras y es el punto de contacto para todas las preguntas y preocupaciones. Junto con casi 300 empleados y artesanos, trabajamos todos los días para que usted sea un feliz habitante de una casa de construcción sólida Roth.



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Los precios de los inmuebles se mantienen por encima del nivel anterior a la pandemia

Además de los factores económicos, demográficos y políticos, las condiciones medioambientales, los cambios normativos y los acontecimientos sociales también pueden influir de forma significativa en los mercados.

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Berliner Abendblatt

¿Cuáles son los requisitos de los edificios energéticamente eficientes?

La nueva normativa plantea nuevos retos tanto a los propietarios de inmuebles como a los futuros compradores

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Debido a la volátil evolución del mercado en el último año, las predicciones para el sector inmobiliario en 2023...

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Qué es posible con la subida de los tipos hipotecarios

De la financiación parcial al seguimiento: cómo afrontan los bancos la alta inflación y cómo se nota a la hora de comprar inmuebles

Cuál es la situación de los bancos. Leer más...


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Financiación de la construcción y certificado hipotecario de VON POLL FINANCE

Cómo afecta la situación actual al mercado inmobiliario lo explica el experto de VON POLL IMMOBILIEN Andreas Gräfenstein

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Berliner Woche (número KW44)

La experiencia de los agentes inmobiliarios a nivel de 5 estrellas

Quien quiera vender su propiedad o esté buscando una nueva vivienda se encontrará rápidamente con VON POLL IMMOBILIEN. En Köpenick, Ariane Gräfenstein, Thomas Jaschinski y Andreas Gräfenstein dirigen la tienda de la Bölschestraße...

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Comisión del agente - bastante dividida: Aspectos interesantes de la nueva normativa 2020

Desde el 23.12.2020, ambas partes contratantes asumen la comisión del agente inmobiliario por igual en la compraventa de viviendas - y esto se aplica en toda Alemania. Esto ha llevado desde entonces en algunos estados federales a...

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Berliner Woche (issue KW08)

Asesoramiento competente en todos los aspectos de la propiedad inmobiliaria

Quien quiera vender su propiedad o esté buscando una nueva vivienda hoy en día se encuentra rápidamente con el nombre de VON POLL IMMOBILIEN. Con más de 350 locales, la empresa es una de las mayores agencias inmobiliarias de Europa. En Köpenick, en el distrito de Friedrichshagen, VON POLL IMMOBILIEN se presenta ahora también con una nueva tienda, situada en la céntrica Bölschestraße 106-107...

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Adquirir un inmueble en tiempos de inflación

Cómo afecta la subida de los tipos hipotecarios y la inflación al mercado inmobiliario lo explica el experto de VON POLL IMMOBILIEN Andreas Gräfenstein

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