Die angebotene 3-Zimmer Gartenwohnung befindet sich in der Rosenhügelstraße im hinteren und somit ruhigen Teil der Wohnanlage. Die 1995 errichtete 88m² Wohnung verfügt über einen ca. 35m² großen Grünbereich. Über den Vorraum gelangt man zentral in alle Wohnräume, das Badezimmer bzw. das separate WC.
Der Heurigen- und Villenort liegt am Rande des Wienerwalds und gehört zu den teureren Wohngegenden Wiens bzw. des 23. Bezirks.
Mit der Straßenbahnlinie 60 auf der Speisinger Straße gelangt man problemlos zur U4 Station Hietzing oder zur U3 Station Westbahnhof.
Zur gegenständlichen Wohnung gehört auch ein Garagenabstellplatz.
Living Space
ca. 88,61 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
449.000 EUR
Property ID | 20243447007 |
Purchase Price | 449.000 EUR |
Living Space | ca. 88,61 m² |
Commission | 3% zuzüglich USt. |
Condition of property | Well-maintained |
Construction method | Solid |
Rooms | 3 |
Bedrooms | 2 |
Bathrooms | 1 |
Year of construction | 1994 |
Equipment | Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen |
Type of parking | 1 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
418.72
kWh/m2a
B
Energy Certificate | Energy demand certificate |
Energy certificate valid until | 01.01.2032 |
Type of heating | Single-storey heating system |
Final Energy Demand | 418.72 kWh/m²a |
Energy efficiency class | B |
Power Source | Gas |
Energy Source | Gas |
Year of construction according to energy certificate | 1994 |
Building Description
Features
- Sicherheitstüre
- 2-fach ISO Glasfenster aus Holz
- Vaillant Gasetagenheizung
- Badezimmer m. Duschkabine, Handwaschbecken
- separates WC m. Handwaschbecken
- geräumiges Kellerabteil
- Fahrrad - Kinderwagenabstellraum
- Garagenparkplatz
- 2-fach ISO Glasfenster aus Holz
- Vaillant Gasetagenheizung
- Badezimmer m. Duschkabine, Handwaschbecken
- separates WC m. Handwaschbecken
- geräumiges Kellerabteil
- Fahrrad - Kinderwagenabstellraum
- Garagenparkplatz
Type of parking
1 x Garage
Floor Plan