48147 Münster

5 Zimmer-Wohnung in perfekter City-Lage

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Living Space ca. 106 m² Rooms 5 Purchase Price 425.000 EUR
Property ID 25055008
Purchase Price 425.000 EUR
Living Space ca. 106 m²
Balcony/terrace space ca. 3,6 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Construction method Solid
Rooms 5
Bedrooms 4
Bathrooms 1
Year of construction 1957
Equipment Garden / shared use, Balcony
Energy Certificate
0
25
50
75
100
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A+
A
B
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156.00 kWh/m2a
E
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 25.11.2028
Type of heating District heating
Final energy consumption 156.00 kWh/m²a
Energy efficiency class E
Power Source District heating
Energy Source Remote
Year of construction according to energy certificate 1957
Building Description
Endlich eine FÜNF - Zimmer-Wohnung in der Stadt!
Ein weiter großer Pluspunkt ist, dass diese Wohnung aktuell nicht vermietet ist.
Somit ist alles möglich - entweder Sie wohnen bald selbst auf ca. 109 m2 in der Stadt oder Sie vermieten, profitieren von einem hervorragendem Renditeobjekt und suchen Ihren neuen Mieter selbst aus.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Vom Flur aus sind alle Räume begehbar (kein gefangenes Zimmer) Es gibt insgesamt fünf Zimmer, eine Küche mit anliegendem kleinen Balkon, ein Dusch-Bad und ein separates WC. Im Hinterhof steht Ihnen ein wunderschöner, großer und gepflegter Gemeinschafts-Garten zur Verfügung.
Allgemein ist zu erwähnen, dass das Haus in einem sehr gepflegten Zustand ist.
Locations
Das Objekt liegt im Bereich Münster-City zwar in der Stadt, allerdings an einer Fahrradstraße. Dadurch ist es sehr ruhig, obwohl man zentral ist. Zur Promenade sind es gerade mal 500 Meter.
Sie erreichen alles fußläufig. Egal, ob die Innenstadt, den Bahnhof, Schulen, Restaurants, Cafes- alles was Sie benötigen ist zu Fuß oder mit dem Rad in kürzester Zeit zu erreichen. Morgens einen köstlichen Kaffe auf dem Markt - Abends ,in einem der zahlreichen hervorragenden Restaurants, bei einem Glas Wein. Egal wer in diese Wohnung zieht, ob Sie oder ein toller neuer Mieter - bei der tollen Lage genießen Sie auch einen neuen Lebensstil.
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist E.


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Sven Dziabel
Alter Steinweg 34
48143 Münster