Der Traum vom Bauernhof in ländlicher Lage in einem kleinen, feinen Ortsteil der Stadt Gladenbach.
Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen liegt in Gladenbach- Römershausen und bietet ein Wohnhaus in Fachwerkbauweise sowie großzügige und vielseitig nutzbare Nebengebäude.
Der gesamte Hof- und Scheunenbereich ist durch zwei große Holztore von der Straße abgeschirmt und bietet somit ausreichend Privatsphäre.
Das Anwesen wurde regelmäßig erweitert und gepflegt und ist bereit für Ihre Zukunftsplanung. Das überwiegend in Fachwerkbauweise errichtete Wohnhaus ist viergeschossig, klassisch unterkellert und bietet sowohl Vorratsräume als auch den Öltankraum.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Ein großer Abstellraum und eine Waschküche/Hauswirtschaftsraum runden das praktische Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet Räumlichkeiten, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber Ausbaupotenzial.
Das Platzangebot ist noch lange nicht erschöpft, es gibt zahlreiche Nebengebäude, die auf ihre Nutzung warten.
Ein Highlight ist die großzügige und hohe Maschinenhalle mit ca. 125 m² Abstellfläche und einem großen elektrischen Rolltor zur bequemen Einfahrt.
In den 60er Jahren wurde ein massiver Stall- und Scheunenanbau mit einer Grundfläche von ca. 150 m² mit Durchfahrt in den Garten errichtet.
Komplettiert wird das Bauernhaus durch die ursprüngliche Scheune und Durchfahrt zum Hof sowie ein weiteres, kleineres Stallgebäude im Hof.
Der Garten hinter dem Wohnhaus bietet einen gemütlichen und lauschigen Platz. Ein Zugang vom Wohnhaus direkt in den Garten würde diesen erheblich aufwerten. Sie hätten einen privaten & schönen Garten für die Familie.
Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen - Wohnen mit der Familie, ein Paradies für Sammler, Bastler und Selbstständige - Sie haben die Wahl!
Ein Anwesen mit vielen Flächen und Gebäuden, mit Charme und einer großen Portion Landliebe.
Living Space
ca. 160 m²
•
Land area
ca. 1.040 m²
•
Rooms
6
•
Purchase Price
230.000 EUR
| Property ID | 24064019 |
| Purchase Price | 230.000 EUR |
| Living Space | ca. 160 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Rooms | 6 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1860 |
| Roof Type | Gabled roof |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Legally not required |
| Type of heating | Central heating |
| Power Source | Oil |
Building Description
Locations
Die Stadt Gladenbach mit ihren Stadtteilen ist ein beliebter Wohnort im Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Gladenbach mit seinen ca. 4.700 Einwohnern in der Kernstadt ist eine pulsierende und liebenswürdige Kleinstadt und Sie finden in Gladenbach alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es sind Ärzte für alle Fachrichtungen vorhanden, Kindergärten, Grundschule, Oberstufe bis zum Abitur, sowie Einzelhandelsgeschäfte für jeden Geschmack.
Sie sind eingebettet in das Lahn-Dill-Bergland und es stehen Ihnen Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle zur Verfügung. Gladenbach selbst verfügt ebenfalls über ein
neuwertiges Erlebnisbad, ein reges Vereinsleben und biete auch kulturell eine Vielzahl von
Veranstaltungen.
In Gladenbach finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, die Universitätsstadt Marburg liegt mit dem Auto nur ca. 17km entfernt und ist stündlich per Busanbindung zu erreichen.
Sogar die weitere Universitätsstadt Gießen ist nur ca. 32 km entfernt. Die schöne Altstadt von Wetzlar liegt in eine Entfernung von ca. 35 km und bietet viele große Firmen als potentielle Arbeitgeber.
Gladenbach ist angeschlossen an die Bundesstraße B255, welche von Marburg über Herborn nach Montabaur führt.
Die Region verfügt über viele große Firmen, welche als Arbeitgeber für vielerlei Sparten in Frage kommen.
Gladenbach mit seinen ca. 4.700 Einwohnern in der Kernstadt ist eine pulsierende und liebenswürdige Kleinstadt und Sie finden in Gladenbach alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es sind Ärzte für alle Fachrichtungen vorhanden, Kindergärten, Grundschule, Oberstufe bis zum Abitur, sowie Einzelhandelsgeschäfte für jeden Geschmack.
Sie sind eingebettet in das Lahn-Dill-Bergland und es stehen Ihnen Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle zur Verfügung. Gladenbach selbst verfügt ebenfalls über ein
neuwertiges Erlebnisbad, ein reges Vereinsleben und biete auch kulturell eine Vielzahl von
Veranstaltungen.
In Gladenbach finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, die Universitätsstadt Marburg liegt mit dem Auto nur ca. 17km entfernt und ist stündlich per Busanbindung zu erreichen.
Sogar die weitere Universitätsstadt Gießen ist nur ca. 32 km entfernt. Die schöne Altstadt von Wetzlar liegt in eine Entfernung von ca. 35 km und bietet viele große Firmen als potentielle Arbeitgeber.
Gladenbach ist angeschlossen an die Bundesstraße B255, welche von Marburg über Herborn nach Montabaur führt.
Die Region verfügt über viele große Firmen, welche als Arbeitgeber für vielerlei Sparten in Frage kommen.
Features
Maschinenhallte mit einer Fläche von ca. 125qm
Dacheindeckung der Maschinenhalle aus 2012 & ein großes Rolltor zur bequemen Einfahrt.
Dacheindeckung alte Scheune in Richtung Straße aus 2022
Wohnhaus mit Holz Isoglasfenster aus 1986 ausgestattet
Ölzentralheizung aus 2018
Garagen und Nebengebäude vorhanden
Neubau Stall/Scheune aus den 60ger Jahren mit einer Grundfläche von ca. 150qm
Bauerngarten
Stellflächen für Wohnmobile etc. sind vorhanden
Dacheindeckung der Maschinenhalle aus 2012 & ein großes Rolltor zur bequemen Einfahrt.
Dacheindeckung alte Scheune in Richtung Straße aus 2022
Wohnhaus mit Holz Isoglasfenster aus 1986 ausgestattet
Ölzentralheizung aus 2018
Garagen und Nebengebäude vorhanden
Neubau Stall/Scheune aus den 60ger Jahren mit einer Grundfläche von ca. 150qm
Bauerngarten
Stellflächen für Wohnmobile etc. sind vorhanden
Other information
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Floor Plan
