In einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem 2009 errichteten Zwei-Parteienhaus im Neubaugebiet.
Besonderheiten:
-ruhige, idyllische Lage
-eigene Eingangtür
-heller, offener Eingangsbereich
-gute Raumaufteilung
-großzügige Einbauküche
-modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
-zwei sonnige Terrassen
-elektrische Rollläden
-Markise
-Glasfaser-Anschluss
-Video-Gegensprechanlage
-keine Sanierungsmaßnahmen erforderlich
Ausreichende Parkmöglichkeiten an der Straße sowie ein eigener Außenstellplatz runden das Angebot ab.
(Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor und wird nachgereicht.)
Living Space
ca. 98 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
245.000 EUR
| Property ID | 24014082 |
| Purchase Price | 245.000 EUR |
| Living Space | ca. 98 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 2009 |
| Usable Space | ca. 5 m² |
| Equipment | Terrace, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Type of parking | 1 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
| Type of heating | Central heating |
| Power Source | Gas |
Building Description
Locations
Die kleine Ortsgemeinde Trimbs gehört der Verbandsgmeinde Maifeld an und liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.
Der Ort liegt im Tal des Flusses Nette und bietet seinen ca. 645 Einwohner eine ruhige Lebensatmospähre mit vielen Wanderwegen, u.a. dem 2009 errichteten Traumpfad, wobei es nur ca. 3 km von Polch und ca. 6 km von Mayen entfernt liegt.
Anbindungen:
Trimbs ist durch die Bundesstraße B258 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A48 ist ca. 2 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Koblenz und Trier ermöglicht.
Der Ort liegt im Tal des Flusses Nette und bietet seinen ca. 645 Einwohner eine ruhige Lebensatmospähre mit vielen Wanderwegen, u.a. dem 2009 errichteten Traumpfad, wobei es nur ca. 3 km von Polch und ca. 6 km von Mayen entfernt liegt.
Anbindungen:
Trimbs ist durch die Bundesstraße B258 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A48 ist ca. 2 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Koblenz und Trier ermöglicht.
Type of parking
1 x Outdoor parking space
Other information
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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