Dieses charmante Blockbohlenhaus, gefertigt aus hochwertiger Polarkiefer, vereint rustikalen Charme mit natürlicher Eleganz. Die massiven Holzbohlen sorgen nicht nur für eine hervorragende Wärmeisolierung, sondern schaffen auch ein behagliches Wohnklima. Polarkiefer, bekannt für ihre besondere Widerstandsfähigkeit und Langlebigkeit, verleiht dem Haus eine robuste Struktur und eine natürliche Ästhetik, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Das Haus besticht durch seine authentische Bauweise und die warme Ausstrahlung des natürlichen Holzes, das sowohl innen als auch außen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und ermöglichen einen herrlichen Ausblick in das fast nicht einsehbare Grundstück.
Dieses Blockbohlenhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimalen Wohnkomfort bietet. Der raumhohe, offene Wohnbereich mit Galerie schafft ein großzügiges Raumgefühl und verbindet klassische Gemütlichkeit mit moderner Architektur. Dank der modernen Annehmlichkeiten genießen Sie hier einen komfortablen Rückzugsort, der durch seine außergewöhnliche Bauweise und besondere Atmosphäre überzeugt – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Erleben Sie das unvergleichliche Gefühl von Geborgenheit und Naturverbundenheit in einem einzigartigen Zuhause, das den Charme der nordischen Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint.
Living Space
ca. 106 m²
•
Land area
ca. 677 m²
•
Rooms
4
•
Purchase Price
420.000 EUR
| Property ID | 24205055 |
| Purchase Price | 420.000 EUR |
| Living Space | ca. 106 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Timber frame |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 2004 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Built-in kitchen, Balcony |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Car port |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98.50
kWh/m2a
C
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 15.09.2034 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 98.50 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | C |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | Gas |
| Year of construction according to energy certificate | 2004 |
Building Description
Locations
In der sauberen Luft am Stadtrand von Soltau, eine niedersächsische Kleinstadt im Heidekreis mitten in der Lüneburger Heide, welche durch touristische Attraktionen überregionale Bekanntheit erlangt hat, liegt die zu verkaufende Immobilie. Durch die gute Anbindung im Städtedreieck Hamburg-Bremen-Hannover sind die Metropolen in weniger als einer Stunde erreichbar. Ein Bahnhof mit einer Regionalbahn in Richtung Hannover oder Hamburg, ist fußläufig in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Die Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Stadt verfügt über ein Krankenhaus ein Rehazentrum und ein Solebad. Schulen, Kindergärten, alle öffentlichen Einrichtungen und Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten stehen in Soltau zur Verfügung.
Der Heidepark Soltau ist in ca. 2 km erreichbar.
Die Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Stadt verfügt über ein Krankenhaus ein Rehazentrum und ein Solebad. Schulen, Kindergärten, alle öffentlichen Einrichtungen und Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten stehen in Soltau zur Verfügung.
Der Heidepark Soltau ist in ca. 2 km erreichbar.
Features
Baujahr: 2004
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Raumaufteilung: Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (HWR), Abstellraum, überdachte Terrasse, Loggia
Hausart:
Blockhaus von der finnischen Firma Kontio aus Polarkiefer
Isolierglasfenster mit Holzsprossen
Einbauküche aus Holz
Offener Schnitt
Galerie
Gepflegter Zustand
Zentralheizung, Gas
Ofen im Wohnbereich
Fußbodenerwärmung im Bad, Flur und Küche
Fliesen und Holzdielen
Überdachte Loggia
Überdachte Terrasse
Carport
Gepflegter Garten
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Raumaufteilung: Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (HWR), Abstellraum, überdachte Terrasse, Loggia
Hausart:
Blockhaus von der finnischen Firma Kontio aus Polarkiefer
Isolierglasfenster mit Holzsprossen
Einbauküche aus Holz
Offener Schnitt
Galerie
Gepflegter Zustand
Zentralheizung, Gas
Ofen im Wohnbereich
Fußbodenerwärmung im Bad, Flur und Küche
Fliesen und Holzdielen
Überdachte Loggia
Überdachte Terrasse
Carport
Gepflegter Garten
Type of parking
1 x Car port
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 98.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 15.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 98.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Floor Plan
