Sie suchen für Ihre Familie ein neues Zuhause, in dem jedes Familienmitglied ein angemessen großes Zimmer bekommt, in dem darüber hinaus Räume für Homeoffice oder Gäste vorhanden sind und mehr als ein Badezimmer zur Verfügung steht und das schließlich auch ein großzügiges Wohnzentrum für gesellige Stunden bereit hält?
Sie wünschen sich Möglichkeiten für Wellness und Hobby und einen Keller mit Abstell- und Nebenräumen? Auch Ihr Fuhrpark soll trocken und sicher abgestellt werden können?
Ihr Traum ist schon lange ein Garten, der fast parkähnlich angelegt ist und Ihnen verschiedene Rückzugsorte für Ihre Erholung sowie ausreichend Platz für Ihre Kinder zum Toben bietet?
Das alles bietet Ihnen VON POLL IMMOBILIEN mit dieser DHH in gepflegter Nachbarschaft in einem gewachsenen Wohngebiet von Arnum!
Diese außergewöhnlich großzügige DHH präsentiert sich mit einer Vielzahl an Räumen, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen beziehen oder umgestalten können.
Das Familienleben wird sich im Erdgeschoss abspielen. Der ca. 43 m² große Wohnbereich, der sich über die gesamte Hausbreite von ca. 6 m erstreckt und optisch in zwei Wohnzonen eingeteilt ist, erwartet Sie, um Ihnen gesellige Stunden zu bescheren.
Verbringen Sie eine unbeschwerte Zeit mit der Familie und Gästen an der langen Tafel oder chillen Sie in der Couchecke nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Das Wohnzimmer bietet Ihnen unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten für alle Belange!
Wenn Sie den ohnehin schon großen Wohnbereich noch offener gestalten möchten, ließe sich darüber nachdenken, die Wand zwischen dem Esszimmer und der angrenzenden Küche zu entfernen.
Das Ergebnis wird sich sehen lassen können!
Der familienfreundliche Grundriss des Hauses verspricht Ihnen eine Eltern- und eine Kinderzone auf verschiedenen Ebenen.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung.
Je nach Familiengröße könnte diese Ebene von Ihren Kindern bezogen werden.
Genauso gut ließe sich hier aber auch ein Homeoffice oder ein Gäste-Zimmer einrichten.
Das Badezimmer auf dieser Ebene rundet das Wohnkonzept auf alle Fälle ab.
Ihr Eltern-Refugium finden Sie eine Etage höher - ziehen Sie sich in das Dachgeschoss zurück und genießen Ihre persönliche Auszeit.
Hier erwartet Sie ein gemütlicher ca. 22 m² großer Raum, der sich perfekt als Schlafzimmer anbietet.
Ein weiterer Raum, der keine Dachschrägen hat, könnte z. B. ein Ankleidezimmer werden.
Neben dem Wannenbad gibt es noch einen kleinen Raum, der ursprünglich mit einer Sauna ausgestattet war. Vielleicht möchten Sie diese Erholungs-Oase wieder einrichten.
Das Haus verfügt darüber hinaus über einen großen Freizeitwert.
Entspannen Sie im Sommer auf der teilüberdachten Terrasse. Bei dem Blick in den wunderschön begrünten Garten und einer leckeren Tasse Kaffee können Sie die Seele baumeln lassen, während Ihre Kinder fröhlich durch den Garten toben.
Den gleichen Ausblick hält der Balkon für Sie bereit, den Sie von einem der Zimmer im Obergeschoss betreten können.
Eine weitere Terrasse befindet sich in einer lauschigen Ecke am Ende des Gartens. Sollte es Abends kühler werden, können Sie sich in das Gartenhaus zurückziehen, das in unmittelbarer Nachbarschaft zu der Terrasse steht.
Lassen Sie Ihren Traum vom großzügigen Wohnen Wirklichkeit werden!
– / 46
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyX2U5NDI0Zjk3LWQ5NjktNDc5OS1iOGMyLTgxMzczNDcwNzlmZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1fae1e6d43f9bec78f80a78a7c80a0a656d1a8477e5521eb0e1b9d6216518ef8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyX2JkNDE3NWFhLTJmMGQtNDdjOC1hYjQ5LWNmMDY5Y2I0MDM3MC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0c622d92d3a31eb86e867ffd766a2711b6d902f15f8913e2a2ae0ac2d7731f2e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzZiYmZkNWUxLTFiOTctNDhmZS1iMGU3LTExMzZmNjg2MmViOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=06b07b86f4572cc7d0edd3584e5e918e82ea7518713a54282578fb629091f192
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzYxZmNkNjgzLTNjYWQtNGViMi1iYzdiLTg0YTdmMWY0YWVlMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a6774832f8d5d2fe1d1b0060cbce670e0da17c2d925d854ee7bac9f301213235
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzVjOGUwNjZkLTZjOWUtNDQ5ZS04NWQ1LTNlMWYzMzQ4NWQwNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b2380576b3c878425f43dabde6379039fd377c9778b53e91bdd3562a8caf3c90
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzc0ZGM2OWVlLWJjYzktNGY3ZS04ZDcwLTk3OTBhMzBmMjkxNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=49cde65f81d777a59ed28d226ddeb9bd9897be2fab0669a393a8fce67b144937
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzZiZWYyOTFmLTQ3NjctNDExNS04OTEyLWQ5OWQ3YzYwMjk1MC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e9b161e661adb392d60644cd116f80e11214ff354eef1c496de030ec83a75f04
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyX2IxMzgzODI3LWFlNWUtNDgwNy1iZjNhLTBhNjA2YTMwNjlkMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=96e78e155bc27cffe4b734dbedd7c8a726744092ab40dc5253888ef75de06297
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzc3N2Q4NGY1LTU2MzUtNDRlNy1hYjI1LWNiZjM0Y2VlY2VkMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=db9f87a4a3c949a30df3ee755a83819ca52d247e0231a19f3067bb6feaa315fd
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyX2RhYzdkMTAzLWQ4NTctNDlhNS1hNGQ0LWYyODAwNTM3MDE5MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d0bce587c9695188f01e8553709a58e8a557a41b541e80543342060ab2d213ed
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzIxOTliZjY5LTY4YTktNDliMS05NzI0LTEwZDY1OWFiZDM5Mi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7c26aa3837f9dcbe92087abeb6b052a37dfb07fe6238b7d7917879650c1710fb
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyX2ZjYmEzOWQzLWNiNDUtNDFiYy05ZDNkLTIzODBlNDczODQ1Mi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=462373ed02dba368e3657ed89b69ad6e5f1545c068fdb0212d8af1d035d2f6e8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyX2U2NGI4NTg2LTgzMWItNDMxYS04M2U2LTg5OTRlOTlkYzgzMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ac7ce6e74096b9b5a6d477a3dd76f1adde41beda23dba8bfb1d9906d8d71211a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzQwZjg3OTJlLTg2YjMtNDJjZi1hMDU1LTYxNDUzZjBmOTc5ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=cac45de06936653d2629508ff6a19b4e83d2c4e0b846677a9c51cfd30e403227
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzQyYWQ0ZjA4LTc5ZTMtNGQ1OS04M2FjLTRkMGJiNDM3M2Q2ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5082d5d477845a592918e6b583a14d77ddd2025547e1a40ffb006c2c267109b9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzI0YjBmZDY3LWIyN2ItNDBmZi1iMzkwLWQ0M2NkOTdjMGUzYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=fbcae7bd2fcb76b9e59a414828bd52f0d4b3a4b5449e17ab8ff95570c61a5208
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyX2IxNDQzOGM4LTdkOGEtNDIyMi05MjA2LTNkOTg5ZTdiODUyZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e40ea0a74dd8e2e5ebc8429532d16245ce46c5c68cbff1da5ab01eafb3634640
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyX2JhODg1YTExLTQ3ZGYtNDExZS1hNjY1LWE3NGE5ZmY4YjUxNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c13c80faa3c8f818e7cb57c9d80ad94a53532eadf4a3cc8cc44bb4f399a56241
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyX2U2ZTU1NDk1LTg4ZTMtNDYwMC1hYTZmLWJhNTY0ZjVmN2QzYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d202db6b955364060e91a96e4d99d9d0bd7521fa5344832d9a5173f6d823072e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyX2QzNmVkZWMxLWMzNmMtNGNjYi1hNzhjLWQyYThlOGI5MzhlNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e6ad1ee1db9932bed0c4333a050612ae8c67ed1509a1b70a5e825fa231732ff2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzJkN2QxNzU5LTYyZjYtNGY4YS1hODdjLTExN2MzZTc5MTBkZi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b31106c4c959564161897c3c7bcb5ce8feec2df4c15a25452e75e35b6ee6e02b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzUzNzIwNmRjLWJkYzktNDMwOS1iZDFhLWU1NTE0MDZjMjJmOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d7da4df9c41dd063f508bef4d5788087a6f4600d347871665e2154d876d48b63
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyX2NkOTg0OWI5LTQ4ZDItNGQyZS05MjQxLTBmODBiNTFiYzU4Yi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=82adda373cb388005ca2b90f3afca8790b8466ff94fb68dfe988952ca5391f3f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyX2YyMmI5ZTY3LWNjN2EtNDkwNS1iMzU5LWU4ZDAxZGNjZTQxMC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b6dc50e80c68b29fae3ed56f7e171d6f163a829990d530af0f2059ce564bd467
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzQ0NDI5Y2ZkLWMyMjAtNDdjNS1hMTJjLTVmZDM4YmYwMjk2MC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5d0b131ec0d79cd20ff88e4a14f57c8ba6938965e5e28d852018197adf228035
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyX2Y0OGFhNDJlLWNhOTYtNDdjYi1hOTllLTk5MWVhOTdkNjFhNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=65b532142a6956a41d4ef747fd0a3ea73a3930e34189da9485326021bec0a727
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzA3YTFkOWQ4LTNmNmItNDJlMy05MmU5LWFlYzk1OGE4MjE5ZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0e7eac7b3a8ca056d3e6e19640acc6b5cd4b44541cd088b9874ca60e64798b0b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyX2MzZjRhNTAyLTA4MWMtNDc5Ny04M2M5LTljMDc4MzhlMThiNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d5ea0065e77c8c8edf5a37037aacf5d58dd8032a61a118f5c0c59b761592493b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyX2NiYmMzNDIwLTE0ZjAtNDRmNS1iNTYzLTVjYzhkYmQwYWZlMC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2d71efbdc20837453d47550c1f044af6856e0d4d251d10031e559e0ae5fb7b07
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzgxN2ExNjIxLWNkMzgtNDFiYy04NDQ4LWNmZGMyZjFmZjZkNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=cc91b152779fa159298973e388352e95f3fed621ac61b3e7eb14872c39418739
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzI5YTZkOWUyLWI2MDktNDY1OC05YWI5LTlmZGZkZTEzNTMxYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=354db87133d2dbcda6f590b4da39e2c06151fea2a45247d46888a409ccaf16aa
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzA4MWRiMDAwLTRjNjctNDJiZi05NmFiLTkwMGNhNzcwYzUwOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4ed9f494ac05945bf7a483c09702b12de8a9c30965fabc322e607f32a65e8ab8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzllYzMzMjJkLThhYmItNDM2NC05OWU4LTJjMmRkOGY5NzA1OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d2f4086941e15464fded09a92eeee81606b8336dbf7923276c0829d14caa8d26
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzhiYzQ3ZDlmLTc5MzAtNGQwNS05MDgxLTlmNTlmZWRjYWVhYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5288bf6a94886ee551d4173f09b24a86945169bdcd5e13500b675bb75720f24c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyX2MyOTk5Y2M0LWNkZDktNGRlNi05Yzk5LTU3NjU3NWNiMTJjNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b0fcc88a430e0db5f3babd24898bc2e935d0d03ce204ad64c6c744c69fad20c5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzRmM2I1ZTE1LWNmZmYtNDA4OC04ODJlLWRjMjMwODA1ZDVhNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5909c3c6711edad4b1cd3f58e7fa128035b1ccc613b7a6bf037417e5ceaa834f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzI0ZTA5Nzg5LTQyZjItNDM3OC05NGVkLWVlYmMwZTUyYWM1My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8e668463c2e3c43b4196ef46609f4b541e5d08c81ff77d9bf5452227191542f3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzFkNDkyNWNhLTQ5M2EtNGQ0Ni1iZGM2LTZjMzgxYjM0MDFmOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d203a843ef6cc3e4402409685af1c5baa002e5a73a7448e4029c16ba8d783363
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyX2VmMmI5NTJkLTdkMmEtNDY5Ny05NTg5LTg1MzYxMjUxYjA5Mi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=29d322bb61e52d1088a3c3f9ccf0aadb3ae17cc13e643108892775ab3898bbdc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyX2E4ZjA5MTFiLTg3YjEtNDRmZS1iYmFkLTQwYTE5ZTU4MDZiYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=71c3fe0356d233479bf3e07c27f8523ed2357fce257820d862bc47b458b12924
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzI4ZjYxNTdmLTEzMmUtNGI2Zi1iMDZmLWQxYTgzM2I1Y2U4Zi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=3d7ca8a991b2e87abece58c55480018afa6981be178cf90fe7e717b6e973c6d3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyX2JmZjRhYzU4LTVlM2UtNDIzMC04MGI3LWY4M2E4M2JjZWM5NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=654252e3b50271617edbbf201842ddcb8fa5af9b3d651b5a442ed62ab26af068
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzAyYWYwMzcxLTgzODEtNDE4YS05ZmZjLTE5NTU2M2Q2NGZlMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=bf5a2b5cc14e455392b4325e0fb58b8a5db8a25b3f1e4af06991db3c242db512
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzg2ZGRlYTkyLTk0YzctNGMyNC04ZGY3LTNiNjg3MzIzNTdlMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a2c5baeec45496b75c7be110a88156104b37ecb14929467ba0197fa142537eec
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyX2I5ZGQxYTc3LTU0MjQtNDY3MC1hZTI3LTkyNjE1MTE0NDg3NC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=02d15b9ba9ea62c3cabc2f28cd8b87d22d2d5517672f63b78ad7120aab5d4220
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMTMzOTAyXzVhOTQ4NWI2LTYwYjMtNGJhOC1iNWJhLWYwYjM5MmY4ZWUyOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8bd5b9a99d3748b81e71f306800bebd85bde2583ed1e6068d9942816eaed37db
Living Space
ca. 193 m²
•
Land area
ca. 563 m²
•
Rooms
7
•
Purchase Price
520.000 EUR
Property ID | 22285032-2 |
Purchase Price | 520.000 EUR |
Living Space | ca. 193 m² |
Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Condition of property | Needs renovation |
Construction method | Solid |
Rooms | 7 |
Bedrooms | 5 |
Bathrooms | 2 |
Year of construction | 1970 |
Equipment | Terrace, Guest WC, Balcony |
Roof Type | Gabled roof |
Type of parking | 1 x Other |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164,60 kWh/m2a
F
Energy Certificate | Energy demand certificate |
Energy certificate valid until | 25.11.2032 |
Type of heating | Central heating |
Final Energy Demand | 164.60 kWh/m²a |
Energy efficiency class | F |
Power Source | Oil |
Energy Source | Oil |
Year of construction according to energy certificate | 1970 |
Building Description
Locations
Ihr neues Zuhause befindet sich in Arnum, einem Stadtteil von Hemmingen, der sich besonders bei Familien größter Beliebtheit erfreut.
Die dörflicher Struktur, umgeben von Feldern, Wiesen und Seen einerseits und die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Hannover andererseits tragen zu der hohen Lebensqualität von Arnum bei.
Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Arnum vorhanden.
Vom Supermarkt über Kreditinstitute und Apothenken bieten auch zahlreiche Geschäfte und Restaurants ihre Dienstleistungen an.
Auch für die Kindererziehung ist gesorgt.
Von der Kinderkrippe, die nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist, über den Kindergarten bis zur Grundschule, die liebevoll genannte „Wäldchenschule“, und weiter bis zum Hort sind Ihre Kinder gut betreut.
Eine weiterführende Schule (Eliteschule des Sports) befindet sich im benachbarten Hemmingen.
Wer sich sportlich betätigen will, ist in Arnum ebenfalls bestens aufgehoben.
Seien es Fußballplätze, ein solarbeheiztes Freibad, eine Tennisanlage, Reiterhöfen oder auch der Arnumer See - hier findest jeder sein Hobby!
Wer etwas mehr Großstadtluft schnuppern möchte, gelangt binnen 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die City von Hannover.
Die Buslinie 366 bringt Sie direkt zu den Stadtbahn-Linien 1 und 2 (Haltestelle „Peiner Straße“).
Von hier geht es weiter mit der Stadtbahn in die Innenstadt. Alternativ fahren Sie mit der Buslinie 300 direkt bis vor die Ernst-August-Galerie - kann Shoppen bequemer sein....oder der Beginn Ihrer Dienst- oder Urlaubsreise?
Denn direkt angrenzend befindet sich auch der Hauptbahnhof Hannover!
Und demnächst genießen Sie den Komfort, bereits im 3 km entfernten Hemmingen in die Stadtbahn einsteigen zu können!
Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, hat von Arnum aus schnelle Anbindungen über die Bundesstraße B3 und die südlich von Hannover gelegenen Schnellwege an die Autobahnen A 7 und A 2.
Arnum als bevorzugter Ort, um Kinder behütet aufwachsen, die Seele baumeln zu lassen und nach der Arbeit nach Hause zu kommen, um die Freizeit zu genießen!
Die dörflicher Struktur, umgeben von Feldern, Wiesen und Seen einerseits und die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Hannover andererseits tragen zu der hohen Lebensqualität von Arnum bei.
Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Arnum vorhanden.
Vom Supermarkt über Kreditinstitute und Apothenken bieten auch zahlreiche Geschäfte und Restaurants ihre Dienstleistungen an.
Auch für die Kindererziehung ist gesorgt.
Von der Kinderkrippe, die nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist, über den Kindergarten bis zur Grundschule, die liebevoll genannte „Wäldchenschule“, und weiter bis zum Hort sind Ihre Kinder gut betreut.
Eine weiterführende Schule (Eliteschule des Sports) befindet sich im benachbarten Hemmingen.
Wer sich sportlich betätigen will, ist in Arnum ebenfalls bestens aufgehoben.
Seien es Fußballplätze, ein solarbeheiztes Freibad, eine Tennisanlage, Reiterhöfen oder auch der Arnumer See - hier findest jeder sein Hobby!
Wer etwas mehr Großstadtluft schnuppern möchte, gelangt binnen 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die City von Hannover.
Die Buslinie 366 bringt Sie direkt zu den Stadtbahn-Linien 1 und 2 (Haltestelle „Peiner Straße“).
Von hier geht es weiter mit der Stadtbahn in die Innenstadt. Alternativ fahren Sie mit der Buslinie 300 direkt bis vor die Ernst-August-Galerie - kann Shoppen bequemer sein....oder der Beginn Ihrer Dienst- oder Urlaubsreise?
Denn direkt angrenzend befindet sich auch der Hauptbahnhof Hannover!
Und demnächst genießen Sie den Komfort, bereits im 3 km entfernten Hemmingen in die Stadtbahn einsteigen zu können!
Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, hat von Arnum aus schnelle Anbindungen über die Bundesstraße B3 und die südlich von Hannover gelegenen Schnellwege an die Autobahnen A 7 und A 2.
Arnum als bevorzugter Ort, um Kinder behütet aufwachsen, die Seele baumeln zu lassen und nach der Arbeit nach Hause zu kommen, um die Freizeit zu genießen!
Features
- DHH
- 2 Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss, Vollkeller mit PKW-Einstellplatz
EG
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Innenliegendes Gäste-WC
OG als Vollgeschoss
- 4 Zimmer
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC
- Balkon mit Blick in den Garten
Dachgeschoss
- ein geräumiges Zimmer
- 2 kleinere Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC
Fenster:
- doppelt verglaste Kunststofffenster (2003/2014)
- doppelt verglaste Holzfenster
Elektrische Rollläden:
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer im OG zur Gartenseite
Fußböden
- Stäbchenparkett im Wohnbereich
- Fliesen
Vollkeller
- Garage
- Partyraum
- Abstellraum
- Heizungs- /Waschmaschinenraum
- Öllager
- Heizung von 1989
Traumhafter Garten mit zwei Terrassen und Gartenhaus
- 2 Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss, Vollkeller mit PKW-Einstellplatz
EG
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Innenliegendes Gäste-WC
OG als Vollgeschoss
- 4 Zimmer
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC
- Balkon mit Blick in den Garten
Dachgeschoss
- ein geräumiges Zimmer
- 2 kleinere Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC
Fenster:
- doppelt verglaste Kunststofffenster (2003/2014)
- doppelt verglaste Holzfenster
Elektrische Rollläden:
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer im OG zur Gartenseite
Fußböden
- Stäbchenparkett im Wohnbereich
- Fliesen
Vollkeller
- Garage
- Partyraum
- Abstellraum
- Heizungs- /Waschmaschinenraum
- Öllager
- Heizung von 1989
Traumhafter Garten mit zwei Terrassen und Gartenhaus
Type of parking
1 x Other
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 164.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 25.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 164.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.