Zum Verkauf steht dieses in Massivbauweise erbaute 2-FH inkl. 3 Garagen und einem traumhaften Garten in beliebter und ruhiger Lage von Schlierbach.
Das 834qm große Eckgrundstück bietet Ihnen viel Erholung im Grünen. Zudem lässt der Bebauungsplan auch eine Erweiterung des Hauses zu.
Dazu kommt eine sehr große Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ausgebaut und mit Gauben versehen, bietet sich Ihnen hier eine fantastische Aussicht und noch mehr Wohnraum.
Die beiden Wohnungen (jeweils 92,5qm) sind nahezu identisch gebaut:
•Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse im EG bzw. dem Wintergarten im OG
•Ein Elternschlafzimmer
•2 weitere Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer)
•Eine große Wohn-Küche (ohne Einbauküche)
•Ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
•Ein sep. WC
Im Untergeschoss befinden sich dann noch zwei sehr große Kellerräume, eine Waschküche, ein Hobbyraum und der Technikraum.
Der große Hof mit den 3 Einzelgaragen bietet dazu noch viel Platz für Ihren Fuhrpark.
Living Space
ca. 185 m²
•
Land area
ca. 834 m²
•
Rooms
8
•
Purchase Price
639.000 EUR
| Property ID | 24120022 |
| Purchase Price | 639.000 EUR |
| Living Space | ca. 185 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisation / Refurbishment | 2023 |
| Condition of property | Needs renovation |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 8 |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1965 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Balcony |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 3 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
354.70
kWh/m2a
H
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 18.10.2033 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 354.70 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | H |
| Power Source | Oil |
| Energy Source | Oil |
Building Description
Locations
Das Haus befindet sich einer ruhigen Wohngegend.
Das beliebte Schlierbach ist umgeben von viel Grün und Natur.
Wander- und Fahrradwege ermöglichen zahlreiche Freizeitbeschäftigung nah an der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bank, Getränkemarkt und eine Tankstelle sind vorhanden.
Die Anbindung nach Kirchheim und Göppingen ist über die Bundesstraße 297 sehr gut.
Das beliebte Schlierbach ist umgeben von viel Grün und Natur.
Wander- und Fahrradwege ermöglichen zahlreiche Freizeitbeschäftigung nah an der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bank, Getränkemarkt und eine Tankstelle sind vorhanden.
Die Anbindung nach Kirchheim und Göppingen ist über die Bundesstraße 297 sehr gut.
Features
Die beiden Wohnungen sind im Hinblick auf die Baujahr-typischen Bäder, der Küchen und der Boden- und Wandbeläge renovierungsbedüftig.
Am Haus selbst sind folgende Renovierungen bereits erfolgt:
•Neuer Brenner der Ölheizung (2023)
•Neue Haustüre (2022)
•Kunststofffenster im gesamten Haus (1990)
•Fassadenverkleidung (1990)
Am Haus selbst sind folgende Renovierungen bereits erfolgt:
•Neuer Brenner der Ölheizung (2023)
•Neue Haustüre (2022)
•Kunststofffenster im gesamten Haus (1990)
•Fassadenverkleidung (1990)
Type of parking
3 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 354.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 18.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 354.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
